Direkt zum Inhalt
Logo von Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Slangenburgstraat 25

4834KV Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.389

Fotoalbum

Slangenburgstraat 25 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Slangenburgstraat 25! Een verrassend ruime halfvrijstaande woning met karakter én potentie in de IJpelaar, met maar liefst ca. 177 m² woongenot! De woning heeft een royale tuin en een garage. Parkeren kan je tevens voor de deur. Op de begane grond is een grote living en eetkeuken, op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers en twee badkamers. De woning behoeft modernisering, maar dit is je kans om je eigen ruime droomwoning te realiseren. De IJpelaar is een gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum "De Burcht" met een grote diversiteit aan winkels, zoals o.a. 2 supermarkten, Kruidvat, Bruna en leuke boetiekjes. Voor de sportieve liefhebber van tennis of padel liggen de banen op 5 minuten lopen. Scholen zijn te vinden in het Ginneken of in IJpelaar zelf. Ook de kinderopvang is op loopafstand. Het stadscentum of het Ginneken zijn op korte fietsafstand goed te bereiken. Kortom, een hele fijne centrale locatie. Indeling Je arriveert op een rustig pleintje, met parkeergelegenheid voor twee auto’s bij de voordeur direct voor je eigen garage. Begane grond Binnenkomend vind je in de hal de meterkast, een toilet, een garderobenis en een originele tegelvloer. De ruime woonkamer met stenen vloer heeft een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer kom je in de royale woonkeuken met een loopdeur naar de tuin. In de keuken is er voldoende plek om een eettafel te plaatsen. De keuken is functioneel maar is wel gedateerd. Eerste verdieping Vanuit de hal is is er een wendeltrap naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de drie volwaardige ruime slaapkamers en twee badkamers. Twee slaapkamers delen een badkamer in het midden met een douche en wastafel – handig voor kinderen of logés. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met ligbad met douchegelegenheid, een toilet en twee wastafels. Tweede verdieping Op de tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een wendeltrap, vind je een aparte wasruimte met de Remeha cv-ketel en een grote boiler. Op deze verdieping zou eventueel ook een 3e badkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast zijn hier nog eens twee royale slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. Tuin Wat een heerlijke royale zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden. Een groene oase met volop privacy – en dat midden in Breda. Garage De garage is bereikbaar vanaf de oprit en tevens vanuit de tuin en is voorzien van een elektrische kanteldeur. Bijzonderheden • Maar liefst 177 m² woonoppervlak • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Ruime woonkeuken • Garage én parkeren op eigen terrein • Zonnige tuin op het zuiden • Op loopafstand van winkelcentrum De Burcht • Nabij scholen, sportverenigingen, uitvalswegen, centrum en het Ginneken. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de kans om te moderniseren naar eigen wens. Of je nu een groot gezin hebt, werkt vanuit huis of gewoon lekker veel leefruimte zoekt – dit huis biedt het allemaal.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.