Aller directement au contenu
Logo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Slangenburgstraat 25

4834KV Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.389

Galerie de photos

Slangenburgstraat 25 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Slangenburgstraat 25! Een verrassend ruime halfvrijstaande woning met karakter én potentie in de IJpelaar, met maar liefst ca. 177 m² woongenot! De woning heeft een royale tuin en een garage. Parkeren kan je tevens voor de deur. Op de begane grond is een grote living en eetkeuken, op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers en twee badkamers. De woning behoeft modernisering, maar dit is je kans om je eigen ruime droomwoning te realiseren. De IJpelaar is een gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum "De Burcht" met een grote diversiteit aan winkels, zoals o.a. 2 supermarkten, Kruidvat, Bruna en leuke boetiekjes. Voor de sportieve liefhebber van tennis of padel liggen de banen op 5 minuten lopen. Scholen zijn te vinden in het Ginneken of in IJpelaar zelf. Ook de kinderopvang is op loopafstand. Het stadscentum of het Ginneken zijn op korte fietsafstand goed te bereiken. Kortom, een hele fijne centrale locatie. Indeling Je arriveert op een rustig pleintje, met parkeergelegenheid voor twee auto’s bij de voordeur direct voor je eigen garage. Begane grond Binnenkomend vind je in de hal de meterkast, een toilet, een garderobenis en een originele tegelvloer. De ruime woonkamer met stenen vloer heeft een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer kom je in de royale woonkeuken met een loopdeur naar de tuin. In de keuken is er voldoende plek om een eettafel te plaatsen. De keuken is functioneel maar is wel gedateerd. Eerste verdieping Vanuit de hal is is er een wendeltrap naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de drie volwaardige ruime slaapkamers en twee badkamers. Twee slaapkamers delen een badkamer in het midden met een douche en wastafel – handig voor kinderen of logés. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met ligbad met douchegelegenheid, een toilet en twee wastafels. Tweede verdieping Op de tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een wendeltrap, vind je een aparte wasruimte met de Remeha cv-ketel en een grote boiler. Op deze verdieping zou eventueel ook een 3e badkamer gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast zijn hier nog eens twee royale slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. Tuin Wat een heerlijke royale zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden. Een groene oase met volop privacy – en dat midden in Breda. Garage De garage is bereikbaar vanaf de oprit en tevens vanuit de tuin en is voorzien van een elektrische kanteldeur. Bijzonderheden • Maar liefst 177 m² woonoppervlak • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Ruime woonkeuken • Garage én parkeren op eigen terrein • Zonnige tuin op het zuiden • Op loopafstand van winkelcentrum De Burcht • Nabij scholen, sportverenigingen, uitvalswegen, centrum en het Ginneken. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de kans om te moderniseren naar eigen wens. Of je nu een groot gezin hebt, werkt vanuit huis of gewoon lekker veel leefruimte zoekt – dit huis biedt het allemaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.