Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Slangenburgstraat 37

4834KW Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.717

Fotoalbum

Slangenburgstraat 37 Breda
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Breda-Zuid. Aan de rustige Slangenburgstraat 37 in Breda bevindt zich deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een aanpandige garage, een voortuin met een oprit geschikt voor meerdere auto's en diepe achtertuin. De woning combineert een zee aan leefruimte met een prettige, kindvriendelijke woonomgeving en een centrale ligging in de geliefde wijk IJpelaar. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of het ontvangen van gasten. De praktische indeling, royale maatvoering en het comfortniveau zorgen voor een aangename woonbeleving waarin functionaliteit en leefruimte perfect samenkomen. De grote en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop privacy, meerdere zitmogelijkheden en een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "De Burcht”, waar een breed aanbod aan winkels en voorzieningen te vinden is. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en bossen zich in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Breda en de omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Kortom: een comfortabele, ruime en compleet uitgevoerde gezinswoning met een fraai aangelegde tuin op een gewilde locatie in Breda-Zuid, waar wonen en leven op een prettige manier samenkomen. BEGANE GROND HAL/ENTREE De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, garderobehoek, meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een gerenoveerde trapopgang naar eerste verdieping. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Ruime en speels ingedeelde op de tuin gerichte woonkamer (ca. 4.60 x 6.80 m) in open verbinding met de keuken en de eet-/werkkamer (totaal ca. 63m2). De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, gashaard en een schuifpui naar de tuin. EET-/WERKKAMER Aan de woonkamer grenzende eet-/werkkamer (ca. 3.00 x 5.10 m) met eikenhouten vloer. KEUKEN Open keuken aan de voorzijde (ca. 4.00 x 4.20 m) met een moderne inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een composiet blad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, elektrische oven, koelkast en diverse kasten en laden alsmede een groot werkeiland (ca. 0,90 x 2.05 m) met composiet blad en kastruimte. Voorts is de keuken voorzien van een designradiator en inbouwverlichting. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken (ca. 2,00 x 2.80 m) is voorzien van een werkblad, bovenkastjes en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Voorts is er ruimte voor plaatsing van een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met vaste trap naar tweede verdieping. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 2.40 x 4.50 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 4.30 x 3.50/4.60 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en deur naar de 2e badkamer. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 3.35 x 3.85 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en deur naar 2e badkamer. BADKAMER I Grote badkamer (ca. 1.80 x 3.35 m) voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een badkamermeubel met een brede wastafel, 2 kranen, laden en een spiegel, voorts een wandcloset met inbouwreservoir, een handdoekradiator en inbouwspots. BADKAMER II Kleinere badkamer (ca. 1.00 x 2.50 m) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en hardglazen deur en een wastafelmeubel met laden en een spiegel. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met laminaatvloer. BERGING Zolderberging (ca. 2.15 x 2.90 m) met Velux dakvenster en CV-ketel. SLAAPKAMER IV Grote slaapkamer (ca. 3.90 x 3.60/4.60 m) met laminaatvloer, een dakkapel, zijraam en een muurkast. TUIN GARAGE De garage (ca. 5.30 x 2.80/3.00 m) is voorzien van een stalen kanteldeur naar de oprit en een stapdeur naar de voortuin met parkeerplaatsen. De garage is voorzien van elektra en verwarming. ACHTERTUIN De royale en fraai aangelegde achtertuin heeft een diepte van ca. 18.00m diepe en breedte van ca. 10.00m. Deze tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van diverse terrassen, waarbij het terras tegen de woning is voorzien van een groot zonnescherm. In de tuin bevinden zich fraaie plantenborders, een pergola en een groot gazon en een vrijstaande houten tuinberging. Via een poort is de achtergelegen openbare weg bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR ( combiketel uit 2016)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.