Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Slangenburgstraat 37

4834KW Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.717

Fotogalerij

Slangenburgstraat 37 Breda
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Breda-Zuid. Aan de rustige Slangenburgstraat 37 in Breda bevindt zich deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een aanpandige garage, een voortuin met een oprit geschikt voor meerdere auto's en diepe achtertuin. De woning combineert een zee aan leefruimte met een prettige, kindvriendelijke woonomgeving en een centrale ligging in de geliefde wijk IJpelaar. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of het ontvangen van gasten. De praktische indeling, royale maatvoering en het comfortniveau zorgen voor een aangename woonbeleving waarin functionaliteit en leefruimte perfect samenkomen. De grote en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop privacy, meerdere zitmogelijkheden en een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "De Burcht”, waar een breed aanbod aan winkels en voorzieningen te vinden is. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en bossen zich in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Breda en de omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Kortom: een comfortabele, ruime en compleet uitgevoerde gezinswoning met een fraai aangelegde tuin op een gewilde locatie in Breda-Zuid, waar wonen en leven op een prettige manier samenkomen. BEGANE GROND HAL/ENTREE De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, garderobehoek, meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een gerenoveerde trapopgang naar eerste verdieping. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Ruime en speels ingedeelde op de tuin gerichte woonkamer (ca. 4.60 x 6.80 m) in open verbinding met de keuken en de eet-/werkkamer (totaal ca. 63m2). De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, gashaard en een schuifpui naar de tuin. EET-/WERKKAMER Aan de woonkamer grenzende eet-/werkkamer (ca. 3.00 x 5.10 m) met eikenhouten vloer. KEUKEN Open keuken aan de voorzijde (ca. 4.00 x 4.20 m) met een moderne inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een composiet blad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, elektrische oven, koelkast en diverse kasten en laden alsmede een groot werkeiland (ca. 0,90 x 2.05 m) met composiet blad en kastruimte. Voorts is de keuken voorzien van een designradiator en inbouwverlichting. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken (ca. 2,00 x 2.80 m) is voorzien van een werkblad, bovenkastjes en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Voorts is er ruimte voor plaatsing van een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met vaste trap naar tweede verdieping. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 2.40 x 4.50 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 4.30 x 3.50/4.60 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en deur naar de 2e badkamer. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 3.35 x 3.85 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en deur naar 2e badkamer. BADKAMER I Grote badkamer (ca. 1.80 x 3.35 m) voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een badkamermeubel met een brede wastafel, 2 kranen, laden en een spiegel, voorts een wandcloset met inbouwreservoir, een handdoekradiator en inbouwspots. BADKAMER II Kleinere badkamer (ca. 1.00 x 2.50 m) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en hardglazen deur en een wastafelmeubel met laden en een spiegel. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met laminaatvloer. BERGING Zolderberging (ca. 2.15 x 2.90 m) met Velux dakvenster en CV-ketel. SLAAPKAMER IV Grote slaapkamer (ca. 3.90 x 3.60/4.60 m) met laminaatvloer, een dakkapel, zijraam en een muurkast. TUIN GARAGE De garage (ca. 5.30 x 2.80/3.00 m) is voorzien van een stalen kanteldeur naar de oprit en een stapdeur naar de voortuin met parkeerplaatsen. De garage is voorzien van elektra en verwarming. ACHTERTUIN De royale en fraai aangelegde achtertuin heeft een diepte van ca. 18.00m diepe en breedte van ca. 10.00m. Deze tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van diverse terrassen, waarbij het terras tegen de woning is voorzien van een groot zonnescherm. In de tuin bevinden zich fraaie plantenborders, een pergola en een groot gazon en een vrijstaande houten tuinberging. Via een poort is de achtergelegen openbare weg bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR ( combiketel uit 2016)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4834

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.