Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Slangenburgstraat 37

4834KW Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.717

Galerie de photos

Slangenburgstraat 37 Breda
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Breda-Zuid. Aan de rustige Slangenburgstraat 37 in Breda bevindt zich deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een aanpandige garage, een voortuin met een oprit geschikt voor meerdere auto's en diepe achtertuin. De woning combineert een zee aan leefruimte met een prettige, kindvriendelijke woonomgeving en een centrale ligging in de geliefde wijk IJpelaar. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of het ontvangen van gasten. De praktische indeling, royale maatvoering en het comfortniveau zorgen voor een aangename woonbeleving waarin functionaliteit en leefruimte perfect samenkomen. De grote en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop privacy, meerdere zitmogelijkheden en een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "De Burcht”, waar een breed aanbod aan winkels en voorzieningen te vinden is. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en bossen zich in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting het centrum van Breda en de omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Kortom: een comfortabele, ruime en compleet uitgevoerde gezinswoning met een fraai aangelegde tuin op een gewilde locatie in Breda-Zuid, waar wonen en leven op een prettige manier samenkomen. BEGANE GROND HAL/ENTREE De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, garderobehoek, meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een gerenoveerde trapopgang naar eerste verdieping. TOILET Moderne toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER Ruime en speels ingedeelde op de tuin gerichte woonkamer (ca. 4.60 x 6.80 m) in open verbinding met de keuken en de eet-/werkkamer (totaal ca. 63m2). De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, gashaard en een schuifpui naar de tuin. EET-/WERKKAMER Aan de woonkamer grenzende eet-/werkkamer (ca. 3.00 x 5.10 m) met eikenhouten vloer. KEUKEN Open keuken aan de voorzijde (ca. 4.00 x 4.20 m) met een moderne inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een composiet blad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, elektrische oven, koelkast en diverse kasten en laden alsmede een groot werkeiland (ca. 0,90 x 2.05 m) met composiet blad en kastruimte. Voorts is de keuken voorzien van een designradiator en inbouwverlichting. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken (ca. 2,00 x 2.80 m) is voorzien van een werkblad, bovenkastjes en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Voorts is er ruimte voor plaatsing van een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met vaste trap naar tweede verdieping. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 2.40 x 4.50 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 4.30 x 3.50/4.60 m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en deur naar de 2e badkamer. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 3.35 x 3.85 m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en deur naar 2e badkamer. BADKAMER I Grote badkamer (ca. 1.80 x 3.35 m) voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een badkamermeubel met een brede wastafel, 2 kranen, laden en een spiegel, voorts een wandcloset met inbouwreservoir, een handdoekradiator en inbouwspots. BADKAMER II Kleinere badkamer (ca. 1.00 x 2.50 m) voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en hardglazen deur en een wastafelmeubel met laden en een spiegel. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met laminaatvloer. BERGING Zolderberging (ca. 2.15 x 2.90 m) met Velux dakvenster en CV-ketel. SLAAPKAMER IV Grote slaapkamer (ca. 3.90 x 3.60/4.60 m) met laminaatvloer, een dakkapel, zijraam en een muurkast. TUIN GARAGE De garage (ca. 5.30 x 2.80/3.00 m) is voorzien van een stalen kanteldeur naar de oprit en een stapdeur naar de voortuin met parkeerplaatsen. De garage is voorzien van elektra en verwarming. ACHTERTUIN De royale en fraai aangelegde achtertuin heeft een diepte van ca. 18.00m diepe en breedte van ca. 10.00m. Deze tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van diverse terrassen, waarbij het terras tegen de woning is voorzien van een groot zonnescherm. In de tuin bevinden zich fraaie plantenborders, een pergola en een groot gazon en een vrijstaande houten tuinberging. Via een poort is de achtergelegen openbare weg bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR ( combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.