Direkt zum Inhalt
Logo von EHP Makelaardij

Spank 50

4824BG Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.575

Fotoalbum

Spank 50 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale (ca. 465 m³ plus de garage) vrijstaande, met garage geschakelde woning, gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de woonwijk Gageldonk, onderdeel van de Haagse Beemden. Het centrum van Breda is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m², een perceel van 372 m² en is uitstekend onderhouden, maar dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. De architectuur is uitgevoerd in de stijl van de Bossche School, gekenmerkt door robuuste materialen, heldere ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen. De indeling biedt een duidelijke scheiding tussen wonen en koken, met een woonkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Indien gewenst zijn deze ruimtes samen te voegen tot één royale leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Aan de zijkant is een aangebouwde garage met daarvoor een oprit met gedeeltelijke overkapping. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van ca. 3,3 MWh per jaar. De woning is voorzien van aluminium buitenkozijnen met dubbele beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen. De diepe achtertuin (ca. 25 x 9 meter) is gunstig op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer aan de voorzijde (ca. 4.35 x 5.80 m) met schouw en open haard. Ruime woonkeuken aan de achterzijde (ca. 3.70 x 5.80 m) met deur naar de achtertuin en een nette L-vormige keukeninrichting, voorzien van granieten werkblad, rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, ingebouwde koelkast, hete-lucht oven en vaatwasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 2.95 x 4.35 m. Slaapkamer 2: ca. 2.75 x 4.35 m, voorzien van wastafel. Slaapkamer 3: ca. 3.75 x 2.85 m. Slaapkamer 4: ca. 3.75 x 2.85 m. Badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Bergzolder met stahoogte in het midden. Hier is tevens de combiketel geplaatst. Algemeen / bijzonderheden - Vloer na-geïsoleerd met schuim (2018) - Aluminium buitenkozijnen met dubbele beglazing (2005) - Keuken geplaatst in 2002 - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (tweede perceel later aangekocht) - 8 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van ca. 3,3 MWh per jaar - Elektra vervangen 2023 - Combiketel: Vaillant, (ca. 2004) Woonwijk Gageldonk Gageldonk is een groene en ruim opgezette woonwijk in de Haagse Beemden, met een prettig woonklimaat voor zowel gezinnen als senioren. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A16 en A27 snel bereikbaar. De nabijheid van recreatiegebieden, waterpartijen en fietsverbindingen richting het centrum maken Gageldonk tot een geliefde woonomgeving. Algemeen verkoop De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten wanneer de koopakte door koper en verkoper is ondertekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen sprake van een rechtsgeldige koop. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten conform de meetinstructie van de NVM; de maten zijn indicatief en afgerond. Indien de maatvoering van wezenlijk belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij de woning zelf na te meten. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze woning zijn een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Op de dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en dienen te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
233 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.