Aller directement au contenu
Logo de EHP Makelaardij

Spank 50

4824BG Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.575

Galerie de photos

Spank 50 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale (ca. 465 m³ plus de garage) vrijstaande, met garage geschakelde woning, gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de woonwijk Gageldonk, onderdeel van de Haagse Beemden. Het centrum van Breda is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m², een perceel van 372 m² en is uitstekend onderhouden, maar dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. De architectuur is uitgevoerd in de stijl van de Bossche School, gekenmerkt door robuuste materialen, heldere ruimtewerking en evenwichtige maatverhoudingen. De indeling biedt een duidelijke scheiding tussen wonen en koken, met een woonkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Indien gewenst zijn deze ruimtes samen te voegen tot één royale leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Aan de zijkant is een aangebouwde garage met daarvoor een oprit met gedeeltelijke overkapping. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van ca. 3,3 MWh per jaar. De woning is voorzien van aluminium buitenkozijnen met dubbele beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen. De diepe achtertuin (ca. 25 x 9 meter) is gunstig op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast, ruime trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer aan de voorzijde (ca. 4.35 x 5.80 m) met schouw en open haard. Ruime woonkeuken aan de achterzijde (ca. 3.70 x 5.80 m) met deur naar de achtertuin en een nette L-vormige keukeninrichting, voorzien van granieten werkblad, rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap, ingebouwde koelkast, hete-lucht oven en vaatwasmachine. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 2.95 x 4.35 m. Slaapkamer 2: ca. 2.75 x 4.35 m, voorzien van wastafel. Slaapkamer 3: ca. 3.75 x 2.85 m. Slaapkamer 4: ca. 3.75 x 2.85 m. Badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Bergzolder met stahoogte in het midden. Hier is tevens de combiketel geplaatst. Algemeen / bijzonderheden - Vloer na-geïsoleerd met schuim (2018) - Aluminium buitenkozijnen met dubbele beglazing (2005) - Keuken geplaatst in 2002 - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden (tweede perceel later aangekocht) - 8 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van ca. 3,3 MWh per jaar - Elektra vervangen 2023 - Combiketel: Vaillant, (ca. 2004) Woonwijk Gageldonk Gageldonk is een groene en ruim opgezette woonwijk in de Haagse Beemden, met een prettig woonklimaat voor zowel gezinnen als senioren. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A16 en A27 snel bereikbaar. De nabijheid van recreatiegebieden, waterpartijen en fietsverbindingen richting het centrum maken Gageldonk tot een geliefde woonomgeving. Algemeen verkoop De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten wanneer de koopakte door koper en verkoper is ondertekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen sprake van een rechtsgeldige koop. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten conform de meetinstructie van de NVM; de maten zijn indicatief en afgerond. Indien de maatvoering van wezenlijk belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij de woning zelf na te meten. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze woning zijn een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Op de dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en dienen te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
233 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.