Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Terheijdenseweg 19
4815BD Breda • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 5.625
Fotoalbum
Beschreibung
ALGEMEEN / LOCATIE Wonen in het geliefde Belcrum, met het station, het centrum van Breda, winkels, scholen en gezellige horeca binnen handbereik? Dan is deze karakteristieke jaren ’30 woning absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle tussenwoning combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, de karakteristieke erker en de originele entree zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl de woning op diverse punten is gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Met circa 120 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, twee bergingen en een garage biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De originele ontvangsthal ademt direct de sfeer van de jaren ’30 en geeft toegang tot de trapopgang, de vernieuwde meterkast, de trapkast en het toilet met mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor veel daglicht en een sfeervol uitzicht op de groene straat. De glas-in-loodramen geven de ruimte extra karakter. Op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, eigentijdse kleurstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker voor kokend, gekoeld en bruisend water. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de fraaie erker die doorloopt vanaf de begane grond. Hierdoor ontstaat een sfeervolle kamer met veel lichtinval en een prettige uitstraling. Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van een draaikiepraam. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping is verrassend ruim ingedeeld. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een Velux dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is. Vanuit deze kamer is tevens de ruimte met de cv-ketel bereikbaar. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen richting de tuin, een vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij deze verdieping beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. VLIERING Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor de hele dag een fijne. De volwassen beplanting zorgt voor veel sfeer, privacy en een groen karakter. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, waarvan één is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een absoluut pluspunt is de ruime garage achter op het perceel. Deze garage beschikt over elektra en is bereikbaar via de achtergelegen straat (Lachapellestraat), waardoor je hier eenvoudig een auto, motor of fietsen kunt stallen. Ook is er een handige achterom aanwezig. KENMERKEN - Gemoderniseerde jaren '30 woning met karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en erker - Energielabel: A - 5 volwaardige slaapkamers - keuken vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming op de begane grond - 8 zonnepanelen en Quatt hybride warmtepomp - Zonnige achtertuin op het zuiden - 2 bergingen - Vrijstaande garage met elektra en autotoegang Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,26%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Inhalt
- 444 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 29 m²
- Hinterhof Fläche
- 102 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Parkeergarage en parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sporenweide 1
4824ES Breda
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Ligthartstraat 34
4812TJ Breda
€ 625.000 k.k.
€ 4.808/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heusdenhoutsestraat 362
4817WJ Breda
€ 435.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zandbergdwarsstraat 8
4818NC Breda
€ 389.000 k.k.
€ 4.420/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Troelstrastraat 46
4812JK Breda
€ 350.000 k.k.
€ 4.861/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kijsveld 14
4816JN Breda
€ 329.500 k.k.
€ 3.744/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nijverheidssingel 153
4811ZV Breda
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Teteringsedijk 144 A1
4817MK Breda
€ 250.000 k.k.
€ 5.435/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
