Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Terheijdenseweg 19
4815BD Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 5.625
Galerie de photos
Description
ALGEMEEN / LOCATIE Wonen in het geliefde Belcrum, met het station, het centrum van Breda, winkels, scholen en gezellige horeca binnen handbereik? Dan is deze karakteristieke jaren ’30 woning absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle tussenwoning combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, de karakteristieke erker en de originele entree zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl de woning op diverse punten is gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Met circa 120 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, twee bergingen en een garage biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De originele ontvangsthal ademt direct de sfeer van de jaren ’30 en geeft toegang tot de trapopgang, de vernieuwde meterkast, de trapkast en het toilet met mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor veel daglicht en een sfeervol uitzicht op de groene straat. De glas-in-loodramen geven de ruimte extra karakter. Op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, eigentijdse kleurstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker voor kokend, gekoeld en bruisend water. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de fraaie erker die doorloopt vanaf de begane grond. Hierdoor ontstaat een sfeervolle kamer met veel lichtinval en een prettige uitstraling. Daarnaast beschikt deze kamer over een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van een draaikiepraam. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping is verrassend ruim ingedeeld. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een Velux dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is. Vanuit deze kamer is tevens de ruimte met de cv-ketel bereikbaar. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen richting de tuin, een vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij deze verdieping beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. VLIERING Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor de hele dag een fijne. De volwassen beplanting zorgt voor veel sfeer, privacy en een groen karakter. Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, waarvan één is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een absoluut pluspunt is de ruime garage achter op het perceel. Deze garage beschikt over elektra en is bereikbaar via de achtergelegen straat (Lachapellestraat), waardoor je hier eenvoudig een auto, motor of fietsen kunt stallen. Ook is er een handige achterom aanwezig. KENMERKEN - Gemoderniseerde jaren '30 woning met karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en erker - Energielabel: A - 5 volwaardige slaapkamers - keuken vernieuwd in 2024 - Vloerverwarming op de begane grond - 8 zonnepanelen en Quatt hybride warmtepomp - Zonnige achtertuin op het zuiden - 2 bergingen - Vrijstaande garage met elektra en autotoegang Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,26%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Contenu
- 444 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sporenweide 1
4824ES Breda
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Ligthartstraat 34
4812TJ Breda
€ 625.000 k.k.
€ 4.808/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heusdenhoutsestraat 362
4817WJ Breda
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandbergdwarsstraat 8
4818NC Breda
€ 389.000 k.k.
€ 4.420/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Troelstrastraat 46
4812JK Breda
€ 350.000 k.k.
€ 4.861/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kijsveld 14
4816JN Breda
€ 329.500 k.k.
€ 3.744/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nijverheidssingel 153
4811ZV Breda
€ 350.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Teteringsedijk 144 A1
4817MK Breda
€ 250.000 k.k.
€ 5.435/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
