Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Veldmoeren 6

4824JV Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Veldmoeren 6 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in een instapklare gezinswoning met comfort, duurzaamheid én een zonnige tuin. Veldmoeren 6 – Breda (Kievitsloop) Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze volledig gerenoveerde tussenwoning aan de Veldmoeren 6 in de rustige en kindvriendelijke wijk Kievitsloop precies wat je zoekt. Deze instapklare woning biedt alles voor comfortabel gezinsleven: van een luxe badkamer en moderne keuken tot airconditioning in alle slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Comfort en stijl De woning is met zorg en aandacht gemoderniseerd. In 2017 zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd. De badkamer is een echte eyecatcher, met een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad en een moderne afwerking. Ook de keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers: strak, ruim en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming – en dat comfort loopt door op de eerste verdieping. Dankzij de kunststof kozijnen en voordeur is het onderhoud minimaal, en de volledige isolatie (vloer, spouw, dak – 2019 en 2025) maakt het huis bijzonder energiezuinig. De 20 zonnepanelen zorgen bovendien voor opvallend lage energielasten. Slim ingedeeld en verrassend ruim Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. De zolderverdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden: denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er op meerdere plekken slimme opbergruimte gecreëerd, waaronder praktische inbouwkasten. Tuin op het zuidwesten De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen. Perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon om in alle rust te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een recent uitgebouwde berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Ideale ligging voor gezinnen De wijk Kievitsloop staat bekend als een veilige, groene en kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen én een gezondheidscentrum. Met de fiets of het openbaar vervoer sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda. En dankzij de gunstige ligging nabij de A16 en A27 zijn steden als Rotterdam, Antwerpen en Tilburg snel bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Volledig gerenoveerde, instapklare tussenwoning - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping (hoofdverwarming) - Airconditioning in alle slaapkamers - 20 zonnepanelen, zeer lage energielasten - Volledige isolatie (vloer, spouw, dak in 2019 & 2025) - Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad (2017) - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2017) - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en voordeur - Zonnige tuin op het zuidwesten met recent uitgebouwde berging - Veel opbergruimte, o.a. inbouwkasten en ruime zolder - Gelegen in kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid en dichtbij het centrum van Breda - Energielabel C (2017), na aanpassingen schatting energielabel A of A+ Interesse? Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame en goed onderhouden gezinswoning in een rustige woonomgeving? Veldmoeren 6 heeft alles wat je nodig hebt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.