Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Veldmoeren 6

4824JV Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Veldmoeren 6 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in een instapklare gezinswoning met comfort, duurzaamheid én een zonnige tuin. Veldmoeren 6 – Breda (Kievitsloop) Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze volledig gerenoveerde tussenwoning aan de Veldmoeren 6 in de rustige en kindvriendelijke wijk Kievitsloop precies wat je zoekt. Deze instapklare woning biedt alles voor comfortabel gezinsleven: van een luxe badkamer en moderne keuken tot airconditioning in alle slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Comfort en stijl De woning is met zorg en aandacht gemoderniseerd. In 2017 zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd. De badkamer is een echte eyecatcher, met een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad en een moderne afwerking. Ook de keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers: strak, ruim en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming – en dat comfort loopt door op de eerste verdieping. Dankzij de kunststof kozijnen en voordeur is het onderhoud minimaal, en de volledige isolatie (vloer, spouw, dak – 2019 en 2025) maakt het huis bijzonder energiezuinig. De 20 zonnepanelen zorgen bovendien voor opvallend lage energielasten. Slim ingedeeld en verrassend ruim Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. De zolderverdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden: denk aan een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er op meerdere plekken slimme opbergruimte gecreëerd, waaronder praktische inbouwkasten. Tuin op het zuidwesten De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen. Perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon om in alle rust te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een recent uitgebouwde berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Ideale ligging voor gezinnen De wijk Kievitsloop staat bekend als een veilige, groene en kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen én een gezondheidscentrum. Met de fiets of het openbaar vervoer sta je binnen 15 minuten in het centrum van Breda. En dankzij de gunstige ligging nabij de A16 en A27 zijn steden als Rotterdam, Antwerpen en Tilburg snel bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Volledig gerenoveerde, instapklare tussenwoning - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping (hoofdverwarming) - Airconditioning in alle slaapkamers - 20 zonnepanelen, zeer lage energielasten - Volledige isolatie (vloer, spouw, dak in 2019 & 2025) - Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad (2017) - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2017) - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en voordeur - Zonnige tuin op het zuidwesten met recent uitgebouwde berging - Veel opbergruimte, o.a. inbouwkasten en ruime zolder - Gelegen in kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid en dichtbij het centrum van Breda - Energielabel C (2017), na aanpassingen schatting energielabel A of A+ Interesse? Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame en goed onderhouden gezinswoning in een rustige woonomgeving? Veldmoeren 6 heeft alles wat je nodig hebt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
139 m²
Content
438 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.