Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Markendaalseweg 26 D8

4811KC Breda • Noord-Brabant

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.877

Photo Gallery

Markendaalseweg 26 D8 Breda
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op de singel, midden in het centrum van Breda Op een fraaie locatie aan de rand van het centrum van Breda ligt dit moderne appartement met vrij uitzicht over de singel. Hier woon je super centraal, op slechts twee minuten lopen van de gezellige terrasjes, terwijl je in het complex juist geniet van rust en comfort. Met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een separate berging is het plaatje compleet. INDELING Het appartement ligt aan het einde van de galerij. Dat betekent: extra privacy én een zonnig hoekje dat je als buitenruimte kunt gebruiken. Officieel maakt dit deel geen onderdeel uit van het appartement, maar in de praktijk is het een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de namiddag- en avondzon. Aan de achterzijde heb je bovendien vrij uitzicht over de achtergelegen wijk. Via de ruime hal kom je in de verschillende vertrekken. De slaapkamer is voorzien van een royale vaste kastenwand en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en een draai-kiepdeur naar de galerij. Een fijne, lichte ruimte met directe toegang tot je zonnige zitplek. De toiletruimte is netjes afgewerkt met halfhoge betegeling, een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel in meubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij drie grote draai-kiepramen (aluminium kozijnen met dubbele beglazing) heb je hier een prachtig uitzicht over de singel. De doorgetrokken singel aan de Markendaalseweg geeft de omgeving een extra kwaliteitsimpuls. De eerste resultaten zijn al zichtbaar en de bootjes varen inmiddels letterlijk voor de deur. De halfopen keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De woning is afgewerkt met een laminaatvloer en strak (wit) stucwerk op de wanden. De moderne meterkast beschikt over 6 groepen met aardlekschakelaar en digitale (slimme) meters. Parkeren en berging Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Via een autolift bereik je je eigen privéparkeerplaats. Direct naast de parkeerplaats ligt je separate berging – ideaal voor fietsen en extra opslag. Buitenruimte Achter het complex ligt een besloten binnentuin met diverse zitjes waar bewoners gezamenlijk gebruik van kunnen maken. Een rustige plek om even buiten te zitten, midden in de stad. Kortom: een modern appartement op een toplocatie in Breda, met uitzicht op het water, eigen parkeergelegenheid en alle voorzieningen op loopafstand. Wil je deze ruimte zelf ervaren? We laten je dit appartement graag zien tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.