Direkt zum Inhalt
Logo von Zuyderleven Makelaars

Wilderen 133

4817VB Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.536

Fotoalbum

Wilderen 133 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, energiezuinige tussenwoning op een fijne plek! Deze compleet gemoderniseerde woning in een rustige en kindvriendelijke buurt biedt alles wat je zoekt in comfortabel en stijlvol wonen. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle living met stijlvolle open keuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer, 2 toiletten en een royale en zonnige achtertuin op het westen. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en genoeg parkeergelegenheid. De uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gesitueerd. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. Begane grond Hal-/ entree met moderne meterkast, luxe toiletruimte, trapkast en toegang tot de living. Toilet I voorzien van Portugese tegels en zwart zwevend toilet. Stijlvolle open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, spoeleiland voorzien van spoelbak met AQUA HOT+ kraan en een wijnkoeler. Living afgewerkt met strak stucwerk, een sfeervolle visgraat PVC vloer, zwart schakelmateriaal dat perfect aansluit bij de moderne stijl, en zwarte stalen deur (een echte eyecatcher). Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een keurige laminaatvloer, strak stucwerk en wederom stijlvol zwart schakelmateriaal. Vanuit de overloop bereik je vier slaapkamers en een ruime badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer met een tegelvloer, designradiator, een hoekbad met douchecombinatie, glazen scherm, een tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2025 volledig gerenoveerd. De voorzolder is voorzien van een dakraam met dubbel glas, aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (2011) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier een ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd, met dezelfde moderne afwerking: strak gestuct, een mooie laminaatvloer (eveneens vernieuwd in 2025) en een dakraam voor natuurlijk licht. Tuin De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is een heerlijke plek om tot rust te komen en volop van het buitenleven te genieten. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van bestrating, meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten, een fraai aangelegde groene border met beplanting en onderhoudsvriendelijk kunstgras dat het hele jaar door een verzorgde uitstraling biedt. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke loungeplek op warme dagen. Verder beschikt de tuin over een praktisch waterpunt en heb je toegang tot een ruime berging met elektra én een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Een buitenruimte die luxe, gemak en sfeer perfect combineert!" Bijzonderheden • De woning beschikt over kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas welke in 2024 geplaatst zijn; • De keuken is in 2021 geplaatst; • De badkamer is in 2021 geplaatst; • De woning is voorzien van nieuwe elektra en een nieuwe waterleiding; • De woning is voorzien van airconditioning op de begane grond (2024); • De gehele woning is voorzien van glad stucwerk; • De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2021); • De woning beschikt over een berging met achterom en elektra; • De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm; • De woning beschikt over zwart schakelmateriaal; • De zolder is in 2025 gerenoveerd; • De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd; • De voortuin is in 2023 opnieuw aangelegd; • De woning is ons inziens instapklaar te noemen.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.