Direct naar de inhoud
Logo van Zuyderleven Makelaars

Wilderen 133

4817VB Breda • Noord-Brabant

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.536

Fotogalerij

Wilderen 133 Breda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige tussenwoning op een fijne plek! Deze compleet gemoderniseerde woning in een rustige en kindvriendelijke buurt biedt alles wat je zoekt in comfortabel en stijlvol wonen. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle living met stijlvolle open keuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer, 2 toiletten en een royale en zonnige achtertuin op het westen. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en genoeg parkeergelegenheid. De uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gesitueerd. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. Begane grond Hal-/ entree met moderne meterkast, luxe toiletruimte, trapkast en toegang tot de living. Toilet I voorzien van Portugese tegels en zwart zwevend toilet. Stijlvolle open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, spoeleiland voorzien van spoelbak met AQUA HOT+ kraan en een wijnkoeler. Living afgewerkt met strak stucwerk, een sfeervolle visgraat PVC vloer, zwart schakelmateriaal dat perfect aansluit bij de moderne stijl, en zwarte stalen deur (een echte eyecatcher). Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een keurige laminaatvloer, strak stucwerk en wederom stijlvol zwart schakelmateriaal. Vanuit de overloop bereik je vier slaapkamers en een ruime badkamer. Elke slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer met een tegelvloer, designradiator, een hoekbad met douchecombinatie, glazen scherm, een tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2025 volledig gerenoveerd. De voorzolder is voorzien van een dakraam met dubbel glas, aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (2011) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is hier een ruime vijfde slaapkamer gerealiseerd, met dezelfde moderne afwerking: strak gestuct, een mooie laminaatvloer (eveneens vernieuwd in 2025) en een dakraam voor natuurlijk licht. Tuin De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is een heerlijke plek om tot rust te komen en volop van het buitenleven te genieten. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van bestrating, meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten, een fraai aangelegde groene border met beplanting en onderhoudsvriendelijk kunstgras dat het hele jaar door een verzorgde uitstraling biedt. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke loungeplek op warme dagen. Verder beschikt de tuin over een praktisch waterpunt en heb je toegang tot een ruime berging met elektra én een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Een buitenruimte die luxe, gemak en sfeer perfect combineert!" Bijzonderheden • De woning beschikt over kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas welke in 2024 geplaatst zijn; • De keuken is in 2021 geplaatst; • De badkamer is in 2021 geplaatst; • De woning is voorzien van nieuwe elektra en een nieuwe waterleiding; • De woning is voorzien van airconditioning op de begane grond (2024); • De gehele woning is voorzien van glad stucwerk; • De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2021); • De woning beschikt over een berging met achterom en elektra; • De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm; • De woning beschikt over zwart schakelmateriaal; • De zolder is in 2025 gerenoveerd; • De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd; • De voortuin is in 2023 opnieuw aangelegd; • De woning is ons inziens instapklaar te noemen.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4817

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.