Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Pater Jan de Vriesstraat 3

7126BL Bredevoort • Gelderland

Verkauft

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Kaufpreis /m²: € 2.959

Fotoalbum

Pater Jan de Vriesstraat 3 Bredevoort
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat nabij het centrum in het charmante boekenstadje Bredevoort staat deze tussenwoning met een fijne tuin. Pater Jan de Vriesstraat 3 is ideaal voor wie rust, karakter en een warme woonsfeer zoekt in een kleinschalige, vriendelijke gemeenschap. BEGANE GROND Via de ruime entree/hal met meterkast, trapopgang met trap/kelderkast en keurig net toilet kom je de ruime doorzon woonkamer binnen en loop je zo door naar de halfopen keuken in lichte kleuropstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven magnetron en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING De overloop heeft een opbergkast en je bereikt twee ruime slaapkamers. De wasruimte is voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en heeft een extra wastafel. Daarnaast is er een keurig nette badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede wandcloset, badkamermeubel met wastafel en er is een badkamerkast. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping in gebruik als bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. BUITENRUIMTE De achtertuin, gelegen op het noordoosten is volledig bestraat en kan naar eigen smaak verder ingericht worden. Er is een schuur met overkapping gelegen aan de achterzijde van de tuin, welke ook via achterom is te bereiken. DE CHARME VAN BREDEVOORT Bredevoort is een historisch vestingstadje uit 1188 gelegen in de Gelderse Achterhoek. Het charmante en levendige stadje biedt een rijke historie, aansprekende kunst & cultuur initiatieven, ambachten en diverse boekwinkels en -antiquariaten. De eeuwenoude straatjes, het prachtige vestingpark langs de oude stadsgracht en de groene omgeving van Bredevoort nodigen uit voor een stadswandeling. Bredevoort heeft een basisschool, hotel, restaurants, sportvelden als ook een stadsbrouwerij. Het buurtschapshuis ’t Grachthuys aan de grote gracht, heeft een brasserie en is een fijne plek waar sport, cultuur en theater samen komen. Voor mensen die van recreatie houden is de Slingeplas op fietsafstand bereikbaar. Het buitengebied van Bredevoort bestaat uit het Achterhoekse coulisselandschap met tal van leuke fietsroutes waar je rust en ruimte ervaart. Via de N318 ben je met de auto zo in Aalten maar ook snel in Winterswijk. KENMERKEN • De woning heeft een woonoppervlak van 74 m2. • De woning heeft een perceeloppervlakte van 162 m2. • De woning wordt verwarmd via een gasgestookte Intergas cv-combiketel uit 2007. • De woning behoeft zowel binnen als aan de buitenzijde onderhoud. • Het definitieve energielabel volgt (inschatting in F). Maak jij van deze tussenwoning in Bredevoort jouw nieuwe thuis? AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 219.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

2,78%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
322 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7126

Google Karten

Standort von Bredevoort

Entdecken Sie, wo Makler in Bredevoort aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bredevoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bredevoort. In 2026 waren da 1.456 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

1.456

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bredevoort
Jahr Einwohner
2021 1.450
2022 1.460
2023 1.475
2024 1.470
2025 1.440
2026 1.456

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bredevoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 220 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.325

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 87
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

153

Bezeichnung G

151

Bezeichnung A

115

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

75

Bezeichnung B

73

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bredevoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.740
2021 1.410 2.810
2022 1.110 2.620
2023 910 2.560
2024 890 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Bredevoort (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bredevoort
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bredevoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bredevoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bredevoort?

Bredevoort telt in 2026 ongeveer 1.456 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bredevoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bredevoort?

In Bredevoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer Häuser in Bredevoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.