Direkt zum Inhalt
Logo von NVH

Golepoldersedijk 3

4511PC Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Fotoalbum

Golepoldersedijk 3 Breskens
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de prachtige Golepoldersedijk staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.674 m² eigen grond. De woning bevindt zich op een werkelijk schitterende locatie, waar landelijk wonen, rust, ruimte en buitenleven samenkomen. Tegelijkertijd liggen het bruisende centrum van Breskens en het uitgestrekte zandstrand op korte afstand. De oorspronkelijk in 1920 gebouwde woning is in 2007 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de gevels en het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fantastische tuin. Dankzij het naastgelegen bos geniet u hier van optimale privacy, rust en een heerlijk vrij gevoel. De huidige bewoners geven aan dat zij hier maar liefst zeven tot acht maanden per jaar volop van het buitenleven genieten. De woning beschikt over meerdere slaapkamers en biedt daardoor volop ruimte voor gezinnen, het ontvangen van familie en vrienden of het creëren van een comfortabele thuiswerkplek. Deze woning biedt een unieke combinatie van sfeervol en landelijk wonen met alle voorzieningen van Breskens en de Zeeuwse kust binnen handbereik. Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale overkapping, waarna u via de entree/hal de woning betreedt. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt over de fraai aangelegde tuin. De woonkeuken beschikt over een gezellig eetgedeelte en een comfortabel zitgedeelte en vormt daarmee het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u in alle rust kunt genieten van de natuur, de privacy en het buitenleven. Daarnaast geeft de hal toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de begane grond over een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een praktische bijkeuken met extra bergruimte en voorzieningen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Deze verdieping beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte stookruimte. De royale hoofdbadkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een zeer ruime zolderruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een hobbyruimte, bergruimte of een werkplek aan huis. Tuin De woning beschikt over een heerlijke, royale tuin waar optimaal genoten kan worden van rust, ruimte en het buitenleven. Er is volop ruimte om gezellig buiten te eten, te ontspannen, te spelen en te genieten van uw eigen wellness. Dankzij de vrije ligging en het naastgelegen groen ervaart u hier veel privacy en een echt vakantiegevoel aan huis. Bijzonderheden Kortom, een unieke woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging waar rust, natuur en buitenleven samenkomen. Een object dat u eigenlijk met eigen ogen moet ervaren om de sfeer, het royale perceel en de prachtige omgeving volledig te kunnen waarderen.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,26%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
1675 m²
Inhalt
809 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.