Résidents
4.610
Dernière année: 2025
Golepoldersedijk 3
4511PC Breskens • Zeeland
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Galerie de photos
Description
Aan de prachtige Golepoldersedijk staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.674 m² eigen grond. De woning bevindt zich op een werkelijk schitterende locatie, waar landelijk wonen, rust, ruimte en buitenleven samenkomen. Tegelijkertijd liggen het bruisende centrum van Breskens en het uitgestrekte zandstrand op korte afstand. De oorspronkelijk in 1920 gebouwde woning is in 2007 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de gevels en het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra comfort en energiezuinigheid. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fantastische tuin. Dankzij het naastgelegen bos geniet u hier van optimale privacy, rust en een heerlijk vrij gevoel. De huidige bewoners geven aan dat zij hier maar liefst zeven tot acht maanden per jaar volop van het buitenleven genieten. De woning beschikt over meerdere slaapkamers en biedt daardoor volop ruimte voor gezinnen, het ontvangen van familie en vrienden of het creëren van een comfortabele thuiswerkplek. Deze woning biedt een unieke combinatie van sfeervol en landelijk wonen met alle voorzieningen van Breskens en de Zeeuwse kust binnen handbereik. Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale overkapping, waarna u via de entree/hal de woning betreedt. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt over de fraai aangelegde tuin. De woonkeuken beschikt over een gezellig eetgedeelte en een comfortabel zitgedeelte en vormt daarmee het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u in alle rust kunt genieten van de natuur, de privacy en het buitenleven. Daarnaast geeft de hal toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Verder beschikt de begane grond over een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een praktische bijkeuken met extra bergruimte en voorzieningen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Deze verdieping beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte stookruimte. De royale hoofdbadkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een zeer ruime zolderruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een hobbyruimte, bergruimte of een werkplek aan huis. Tuin De woning beschikt over een heerlijke, royale tuin waar optimaal genoten kan worden van rust, ruimte en het buitenleven. Er is volop ruimte om gezellig buiten te eten, te ontspannen, te spelen en te genieten van uw eigen wellness. Dankzij de vrije ligging en het naastgelegen groen ervaart u hier veel privacy en een echt vakantiegevoel aan huis. Bijzonderheden Kortom, een unieke woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging waar rust, natuur en buitenleven samenkomen. Een object dat u eigenlijk met eigen ogen moet ervaren om de sfeer, het royale perceel en de prachtige omgeving volledig te kunnen waarderen.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,26%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 1675 m²
- Contenu
- 809 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hybride Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met gebruik en bewoning
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, bidet, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en douche
Équipements de garage
Vliering
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Breskens sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breskens
Chiffres de logement et de quartier dans Breskens
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breskens. En 2025 étaient 4.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.
Moyenne WOZ
EUR 320.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
109
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.625 |
| 2022 | 4.635 |
| 2023 | 4.630 |
| 2024 | 4.600 |
| 2025 | 4.610 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 286.000 |
| 2024 | EUR 307.000 |
| 2025 | EUR 320.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.580
0-15: 520
15-25: 365
25-45: 850
45-65: 1.290
Niveau d'enseignement
Hoger
730
Praktisch
1.080
Middelbaar
1.460
Origine des habitants (2025)
Europa
995
Nederland
3.385
Buiten Europa
230
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
490
Appartementen
766
Tussenwoningen
1.010
Vrijstaande woningen
413
Twee-onder-één-kap woningen
185
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
158
1925 tot 1950
530
1950 tot 1970
684
1970 tot 1980
543
1980 tot 1990
312
1990 tot 2000
620
2000 tot 2010
302
2010 tot 2020
626
2020 en later
578
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.042
Étiquette C
993
Étiquette B
715
Étiquette E
358
Étiquette D
269
Étiquette F
257
Étiquette G
175
Étiquette A+
162
Étiquette A+++
111
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
32
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.280 |
| 2021 | 1.200 | 2.310 |
| 2022 | 960 | 2.220 |
| 2023 | 850 | 2.230 |
| 2024 | 800 | 2.320 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.070
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.730
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.090
Vrijstaande woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.460
Activité dans Breskens (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 560
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breskens.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breskens
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breskens?
Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breskens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?
In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.
Meer maisons in Breskens
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schoneveld 1 B 006
4511HR Breskens
€ 159.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwesluisweg 1 A 712
4511RG Breskens
€ 355.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 404 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoneveld 1 B 006
4511HR Breskens
€ 295.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenwater 21
4511BN Breskens
€ 269.000 k.k.
€ 2.538/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoneveld 262
4511HV Breskens
€ 349.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 23 103
4511EA Breskens
€ 425.000 k.k.
€ 4.381/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoneveld 11
4511HR Breskens
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Violierstraat 11
4511GE Breskens
€ 312.000 k.k.
€ 3.506/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
