Direkt zum Inhalt
Logo von De Dobbelaere Makelaars

Middenhavendam 12 601

4511AX Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 1.632.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.500

2 % Übertragungssteuer (€ 32.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.667.000

Kaufpreis /m²: € 9.223

Fotoalbum

Middenhavendam 12 601 Breskens
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse Mistral – wonen op topniveau met fantastisch uitzicht Aan de Middenhavendam in Breskens, direct aan de kust, bevindt zich Mistral, een prestigieus nieuwbouwcomplex dat luxe wonen naar een hoger niveau tilt. Op de zesde verdieping ligt dit penthouse, dat niet alleen uitblinkt door zijn hoogwaardige afwerking, maar ook door het ongeëvenaarde uitzicht over de zee, de haven, het strand en het dorp. Hier geniet u van ruimte, licht en comfort op een unieke locatie, op loopafstand van de levendigheid van Breskens met haar winkels, restaurants en terrasjes. Luxe wonen krijgt hier een geheel nieuwe dimensie. Indeling van het penthouse: De lift brengt u rechtstreeks naar de zesde verdieping, waar u wordt ontvangen in een royale hal. Van hieruit bereikt u alle vertrekken van dit exclusieve penthouse. De woonkamer heeft een adembenemend uitzicht. Grote schuifpuien geven toegang tot het riante balkon en zorgen voor een zee aan licht. De luxe open keuken (nog uit te kiezen) vormt het hart van de woning – perfect voor culinaire avonden en lange diners met uitzicht op de ondergaande zon. Het penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers (nog aan te passen), waarvan de master bedroom met een eigen badkamer en-suite een waar toevluchtsoord vormt. De tweede badkamer, het gastentoilet en de praktische berging/technische ruimte completeren het geheel. Buitenruimte: Het penthouse wordt omringd door een riant balkon dat de woning als het ware omlijst. Hier kiest u elk moment van de dag uw favoriete uitzicht: de ochtendzon boven de haven, de middagzon op zee of de avondschemer boven het strand. Een buitenruimte die voelt als een verlengstuk van de woonkamer – altijd in verbinding met het water en de horizon. Parkeren: In de ondergrondse parkeergarage beschikt u over een garagebox, een open parkeerplaats én een afsluitbare berging, ideaal voor fietsen, strandspullen of extra opslag. Dit penthouse in Mistral is niet zomaar een woning, maar een statement. Een exclusieve woonbeleving voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste – wonen op topniveau, met het mooiste uitzicht van de Zeeuwse kust. Bijzonderheden: - Energielabel A++ - Volledig gasloos appartement - Het penthouse is nog naar eigen wensen verder af te werken - Riant zuidwestelijk gericht balkon (ca. 120 m²) - Het appartement is permanent of recreatief te bewonen; vraag ons naar de voorwaarden - Ontzorgende verhuur via verhuurkantoor Dormio Breskens Apartments - Appartement is volledig voorzien van vloerverwarming - Inclusief garagebox, open parkeerplaats en afsluitbare berging in de parkeergarage - Algemene fietsenberging aanwezig - Maandelijkse servicekosten PM

Hypothek berekenen

€ 1.632.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.500

2 % Übertragungssteuer (€ 32.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.667.000

3,04%

Jährlich

%

€ 81.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.632.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
120 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.