Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 A 1203

4511RG Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Fotoalbum

Nieuwesluisweg 1 A 1203 Breskens
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op het populaire Kustpark Zeebad in Breskens bevindt zich deze verzorgde, vrijstaande recreatiewoning met eigen parkeerplaats en geïsoleerde vrijstaande berging, gelegen op een rustige locatie binnen het park en op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand. Hier komen rust, comfort en recreatie op een natuurlijke manier samen. De woning staat op een perceel van 253 m² eigen grond en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras is er een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De afgelopen periode is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd, onder andere met een vernieuwd interieur, maatwerk raambekleding en de plaatsing van airconditioning in 2025. Dit zorgt voor een instapklare woning met een aangenaam wooncomfort. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is daardoor uitstekend geschikt voor volledig eigen recreatief gebruik. Daarnaast is de woning per direct beschikbaar, wat een snelle overdracht mogelijk maakt. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte om buiten te leven. Door de gunstige ligging op het zuid/zuidwesten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Of je nu wilt ontspannen na een strandwandeling, gezellig wilt eten met familie en vrienden of gewoon wilt genieten van de rust – hier kan het allemaal. Kustpark Zeebad is een geliefde bestemming aan de Zeeuwse kust. Breskens staat bekend om haar brede zandstranden, de jachthaven, de gezellige boulevard en goede horecagelegenheden. In de directe omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen langs de kust en door de omliggende natuurgebieden. Ook op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een zwembad, speeltuinen, sportvelden en horeca. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het separate toilet, de badkamer en één van de slaapkamers. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het terras licht en ruim aan. De ruimte is efficiënt ingedeeld met een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en onder andere een grote koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee de woning geschikt is voor zes personen. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van recent vernieuwde, kwalitatieve matrassen. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en ligt centraal ten opzichte van de slaapkamers. Daarnaast is er een separate berging/technische ruimte aanwezig. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel met een verzorgde, volledig omheinde tuin. Door de ligging en opzet van het perceel is er sprake van een prettige mate van privacy. Het terras is gesitueerd op het zuid/zuidwesten, waardoor je gedurende de dag optimaal van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, ideaal voor ontspanning of om buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het perceel en een geïsoleerde vrijstaande berging, ideaal voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair of strandspullen. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning uit 2016 - Woonoppervlakte ca. 49 m² en gelegen op een perceel van 253 m² eigen grond - Geïsoleerde externe berging ca. 7 m² - 3 slaapkamers, geschikt voor 6 personen - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras - Terras op het zuid/zuidwesten - Airconditioning (geplaatst in 2025) - Interieur op diverse punten vernieuwd met o.a. nieuwe, kwalitatieve matrassen - Voorzien van maatwerk raambekleding - Grote koel-/vriescombinatie aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming middels HR-combiketel (Intergas HRE) uit 2016 - Eigen parkeerplaats op het perceel - Volledig omheinde tuin - Niet verhuurd (geschikt voor volledig eigen gebruik)- - Per direct beschikbaar - Op zeer korte afstand van strand (ca. 300 m) en parkvoorzieningen (ca. 500 m) - Inclusief inventaris Vraagprijs € 225.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.