Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 A 1203

4511RG Breskens • Zeeland

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Galería de fotos

Nieuwesluisweg 1 A 1203 Breskens
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op het populaire Kustpark Zeebad in Breskens bevindt zich deze verzorgde, vrijstaande recreatiewoning met eigen parkeerplaats en geïsoleerde vrijstaande berging, gelegen op een rustige locatie binnen het park en op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand. Hier komen rust, comfort en recreatie op een natuurlijke manier samen. De woning staat op een perceel van 253 m² eigen grond en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras is er een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De afgelopen periode is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd, onder andere met een vernieuwd interieur, maatwerk raambekleding en de plaatsing van airconditioning in 2025. Dit zorgt voor een instapklare woning met een aangenaam wooncomfort. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is daardoor uitstekend geschikt voor volledig eigen recreatief gebruik. Daarnaast is de woning per direct beschikbaar, wat een snelle overdracht mogelijk maakt. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte om buiten te leven. Door de gunstige ligging op het zuid/zuidwesten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Of je nu wilt ontspannen na een strandwandeling, gezellig wilt eten met familie en vrienden of gewoon wilt genieten van de rust – hier kan het allemaal. Kustpark Zeebad is een geliefde bestemming aan de Zeeuwse kust. Breskens staat bekend om haar brede zandstranden, de jachthaven, de gezellige boulevard en goede horecagelegenheden. In de directe omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen langs de kust en door de omliggende natuurgebieden. Ook op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een zwembad, speeltuinen, sportvelden en horeca. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het separate toilet, de badkamer en één van de slaapkamers. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het terras licht en ruim aan. De ruimte is efficiënt ingedeeld met een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en onder andere een grote koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee de woning geschikt is voor zes personen. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van recent vernieuwde, kwalitatieve matrassen. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en ligt centraal ten opzichte van de slaapkamers. Daarnaast is er een separate berging/technische ruimte aanwezig. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel met een verzorgde, volledig omheinde tuin. Door de ligging en opzet van het perceel is er sprake van een prettige mate van privacy. Het terras is gesitueerd op het zuid/zuidwesten, waardoor je gedurende de dag optimaal van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, ideaal voor ontspanning of om buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het perceel en een geïsoleerde vrijstaande berging, ideaal voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair of strandspullen. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning uit 2016 - Woonoppervlakte ca. 49 m² en gelegen op een perceel van 253 m² eigen grond - Geïsoleerde externe berging ca. 7 m² - 3 slaapkamers, geschikt voor 6 personen - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras - Terras op het zuid/zuidwesten - Airconditioning (geplaatst in 2025) - Interieur op diverse punten vernieuwd met o.a. nieuwe, kwalitatieve matrassen - Voorzien van maatwerk raambekleding - Grote koel-/vriescombinatie aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming middels HR-combiketel (Intergas HRE) uit 2016 - Eigen parkeerplaats op het perceel - Volledig omheinde tuin - Niet verhuurd (geschikt voor volledig eigen gebruik)- - Per direct beschikbaar - Op zeer korte afstand van strand (ca. 300 m) en parkvoorzieningen (ca. 500 m) - Inclusief inventaris Vraagprijs € 225.000, - k.k.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
185 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.