Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 A 1203

4511RG Breskens • Zeeland

Available

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Photo Gallery

Nieuwesluisweg 1 A 1203 Breskens
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Op het populaire Kustpark Zeebad in Breskens bevindt zich deze verzorgde, vrijstaande recreatiewoning met eigen parkeerplaats en geïsoleerde vrijstaande berging, gelegen op een rustige locatie binnen het park en op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand. Hier komen rust, comfort en recreatie op een natuurlijke manier samen. De woning staat op een perceel van 253 m² eigen grond en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras is er een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De afgelopen periode is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd, onder andere met een vernieuwd interieur, maatwerk raambekleding en de plaatsing van airconditioning in 2025. Dit zorgt voor een instapklare woning met een aangenaam wooncomfort. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is daardoor uitstekend geschikt voor volledig eigen recreatief gebruik. Daarnaast is de woning per direct beschikbaar, wat een snelle overdracht mogelijk maakt. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte om buiten te leven. Door de gunstige ligging op het zuid/zuidwesten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Of je nu wilt ontspannen na een strandwandeling, gezellig wilt eten met familie en vrienden of gewoon wilt genieten van de rust – hier kan het allemaal. Kustpark Zeebad is een geliefde bestemming aan de Zeeuwse kust. Breskens staat bekend om haar brede zandstranden, de jachthaven, de gezellige boulevard en goede horecagelegenheden. In de directe omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen langs de kust en door de omliggende natuurgebieden. Ook op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een zwembad, speeltuinen, sportvelden en horeca. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot het separate toilet, de badkamer en één van de slaapkamers. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het terras licht en ruim aan. De ruimte is efficiënt ingedeeld met een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en onder andere een grote koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarmee de woning geschikt is voor zes personen. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en voorzien van recent vernieuwde, kwalitatieve matrassen. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en ligt centraal ten opzichte van de slaapkamers. Daarnaast is er een separate berging/technische ruimte aanwezig. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel met een verzorgde, volledig omheinde tuin. Door de ligging en opzet van het perceel is er sprake van een prettige mate van privacy. Het terras is gesitueerd op het zuid/zuidwesten, waardoor je gedurende de dag optimaal van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, ideaal voor ontspanning of om buiten te eten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het perceel en een geïsoleerde vrijstaande berging, ideaal voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair of strandspullen. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning uit 2016 - Woonoppervlakte ca. 49 m² en gelegen op een perceel van 253 m² eigen grond - Geïsoleerde externe berging ca. 7 m² - 3 slaapkamers, geschikt voor 6 personen - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras - Terras op het zuid/zuidwesten - Airconditioning (geplaatst in 2025) - Interieur op diverse punten vernieuwd met o.a. nieuwe, kwalitatieve matrassen - Voorzien van maatwerk raambekleding - Grote koel-/vriescombinatie aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming middels HR-combiketel (Intergas HRE) uit 2016 - Eigen parkeerplaats op het perceel - Volledig omheinde tuin - Niet verhuurd (geschikt voor volledig eigen gebruik)- - Per direct beschikbaar - Op zeer korte afstand van strand (ca. 300 m) en parkvoorzieningen (ca. 500 m) - Inclusief inventaris Vraagprijs € 225.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Land area
253 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.