Jump to content
Logo of De Dobbelaere Makelaars

Port Scaldis 21 032

4511DC Breskens • Zeeland

Available

€ 855.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.950

2% transfer tax (€ 17.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 873.950

Purchase price /m²: € 3.940

Photo Gallery

Port Scaldis 21 032 Breskens
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Exclusief appartement met adembenemend uitzicht in Port Scaldis, Breskens In het sfeervolle kustplaats Breskens, waar de charme van een vissersdorp samenkomt met luxe en comfort, ligt dit exclusieve appartement in het gebouw Flandria, onderdeel van Port Scaldis. Dit unieke appartement op de achtste verdieping biedt een ongeëvenaard uitzicht over de jachthaven, de uitgestrekte zee en het schilderachtige achterland. Hier ervaart u iedere dag de rust van kabbelende golven, de dynamiek van voorbijvarende schepen en de betovering van de zonsondergangen boven de Westerschelde. Port Scaldis is ontworpen met een maritieme sfeer en vormt een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van het goede leven. Op korte afstand vindt u prachtige stranden, sfeervolle restaurants en diverse winkels, waardoor dit appartement niet alleen een thuis is, maar een levensstijl op zich. Indeling: Dit unieke appartement bestaat uit twee appartementen die tijdens de bouw zijn samengevoegd, waardoor een riante woonruimte is ontstaan. Aan de ene zijde van de hal bevindt zich de eetkamer met panoramisch uitzicht over de omgeving. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met twee pitten, een tweepits gasstel, een koelkast, een vaatwasser en twee combimagnetrons. Via de eetkamer bereikt u de zitkamer, waar u kunt genieten van het spectaculaire uitzicht op de voorbijvarende schepen op de Westerschelde. Indien gewenst, kan hier eenvoudig een extra vierde slaapkamer gecreëerd worden. Daarnaast bevinden zich aan deze zijde van het appartement nog een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met ligbad met douchemogelijkheid en een dubbele wastafel. Aan de andere zijde van de hal betreedt u de royale woonkamer met een aparte kantoorruimte. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede toilet en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers beschikt over inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle parketvloer, met uitzondering van de badkamers en de keuken, waar een tegelvloer is toegepast. Buitenruimte: Dit appartement beschikt over maar liefst vier balkons: twee aan de zeezijde en twee aan de landzijde, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en het schitterende uitzicht. Parkeren: Bij het appartement horen twee garageboxen in de ondergrondse parkeerkelder. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 217 m² - Panoramisch uitzicht over de Westerschelde, de jachthaven en het achterland - Mogelijkheid om het appartement te splitsen in twee afzonderlijke appartementen - Verwarming via twee HR-combiketels (2020 en 2021) - Maandelijkse servicekosten: € 436,55 (€ 376,55 voor het appartement en € 30,- per garage) - Energielabel A - Rolstoelvriendelijk en lift aanwezig in het complex - Hoogwaardig afgewerkt met parketvloer (m.u.v. natte ruimtes en keuken) - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier slaapkamers) en 2 badkamers - Inclusief twee garageboxen (nr. 340 + 341, ca. 19 m² per stuk) in de ondergrondse parkeerkelder Bent u op zoek naar een ruim, luxueus en comfortabel appartement met een ongeëvenaard uitzicht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit prachtige appartement!

Mortgage berekenen

€ 855.000

Cost of copper (estimated): € 18.950

2% transfer tax (€ 17.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 873.950

3,04%

Yearly

%

€ 42.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 855.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
217 m²
Content
717 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.