Direkt zum Inhalt
Logo von De Dobbelaere Makelaars

Port Scaldis 11 101

4511DB Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.899

Fotoalbum

Port Scaldis 11 101 Breskens
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol gemeubileerd appartement in Port Scaldis op de vierde verdieping van gebouw Bressia In de sfeervolle kustplaats Breskens, bekend om zijn jachthaven, brede stranden, gezellige restaurants en directe ligging aan de Westerschelde, bieden wij dit modern afgewerkte appartement aan in Port Scaldis. Breskens is een geliefde bestemming voor rustzoekers en watersportliefhebbers en beschikt over uitstekende voorzieningen, een levendig centrum en goede verbindingen richting België en de rest van Zeeland. Het appartement met twee slaapkamers is gelegen op de vierde verdieping van gebouw Bressia en biedt een comfortabele combinatie van luxe, ruimte en een unieke ligging aan zee. Indeling appartement: Via de entree bereikt u de hal met een vernieuwde toiletruimte, uitgevoerd met een modern hangtoilet. Door middel van openslaande deuren heeft u vanuit de hal toegang tot de royale lichte woonkamer met open keuken. Deze leefruimte vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een verzorgde, eigentijdse afwerking. De woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en ingericht met oog voor rust en privacy. De royale hoofdslaapkamer heeft een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel met spiegel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen, compacte badkamer en suite, uitgerust met een douche en wastafel. Ideaal voor gasten of medebewoners. Balkons en parkeren: Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het balkon aan de zeezijde. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de Westerschelde en het voortdurend wisselende scheepvaartverkeer. Het tweede balkon is gelegen aan de landzijde, gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. In de parkeerkelder bevindt zich een bij het appartement behorende garagebox met extra berging, wat zorgt voor optimaal comfort en voldoende opslagruimte. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor gasten voor het gebouw aanwezig. Bijzonderheden: - Instapklaar en modern afgewerkt appartement - Gelegen op de vierde verdieping van gebouw Bressia in Port Scaldis - Twee slaapkamers, beide met badkamer en suite - Twee balkons: één met uitzicht over de Westerschelde en één op het zuiden - Vraagprijs is inclusief de volledige inventaris (m.u.v. persoonlijke items) - Inclusief garagebox (nr. 141) met extra berging in de parkeerkelder - Maandelijkse servicekosten ca. € 334,- (maart 2026, aan wijzigingen onderhevig) - Energielabel A (geldig t/m maart 2036) Een comfortabel en sfeervol appartement op een uitstekende locatie aan de Zeeuwse kust, waar u in alle rust kunt genieten van ruimte, licht en het maritieme leven.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.