Direkt zum Inhalt
Logo von Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

De Plassen Zuid 396

3621PZ Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 20.514

Fotoalbum

De Plassen Zuid 396 Breukelen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“De Reigerhorst” Plassen Zuid 396 te Breukelen Waar historie, natuur en luxe samenkomen. Een kroonjuweel op de Loosdrechtse Plassen, klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan authenticiteit, privacy en het beste wat Nederland te bieden heeft. De Reigerhorst is een zeldzame parel in het hart van de Loosdrechtse Plassen, een gebied dat bekend staat om zijn unieke mix van natuur, erfgoed en watersport. De Loosdrechtse Plassen vormen een uitgestrekt, waterrijk landschap vol levendige rietoevers, vogelrijke moerasbossen en schilderachtige eilanden De Zuidelijke Kievitsbuurt, waar De Reigerhorst zich bevindt, staat bekend om haar rust, natuurschoon en het behoud van het oorspronkelijke veenweidelandschap. Hier zijn de vaarmogelijkheden beperkt, waardoor het landelijke en natuurlijke karakter behouden blijft en privacy gegarandeerd is. Geniet van een panoramisch uitzicht over de levendige 5e Plas, waar watersport en natuur harmonieus samenkomen. Aan de achterkant kijkt u uit over de beschermde natuur van de Zuidelijke Kievitsbuurt – een oase van rust en privacy. Met een perceel van maar liefst 15.000 m² eigen grond en water, inclusief drie privé-legakkers, heeft u hier ongekende ruimte en vrijheid. Uw uitzicht reikt tot aan de toren van kasteel Nijenrode in Breukelen! Het zomerhuis: De Reigerhorst is meer dan een huis; het is een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje Nederlands erfgoed op een van de mooiste locaties van het land. Hier beleeft u het echte eilandgevoel, met volop mogelijkheden om te zwemmen, varen, suppen of simpelweg te genieten van de stilte en het uitzicht. Dit is een plek waar generaties lang herinneringen worden gemaakt, midden in de Randstad– op korte afstand van Amsterdam en Utrecht Begane grond: De originele entree is door middel van een bordestrap te bereiken. Hier treft u een kleine hal met aan uw linkerhand het toilet en aan uw rechterhand een ruime douche. Via deze entree komt u in de keuken. De keuken beschikt over een fraaie, ronde buitendeur welke nu in gebruik is al de hoofdingang. De keuken is functioneel en voorzien van moderne gemakken. De aangrenzende, gezellige woonkamer biedt een spectaculair uitzicht en directe toegang tot de ruime terrassen, waarvan één sfeervol overdekt onder de rieten kap. Een open haard zorgt voor warmte en sfeer, ook op koudere dagen. Op de begane grond vindt u tevens een royale slaapkamer met wastafel. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de bovenverdieping met volop ruimte voor logees. Momenteel is er een grote slaapkamer en een voorzolder met berging en extra slaapgelegenheid. Beide kamers hebben een eigen wastafel. Botenhuizen: Het grote botenhuis biedt nu veel bergruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een comfortabel guesthouse met eigen badkamer. Elektra en wasmachineaansluiting zijn aanwezig. Het tweede botenhuis is over het water gebouwd, ideaal voor uw boot – altijd droog en direct klaar voor gebruik. Hier is ook een ruime schuur (voorzien van elektra) voor gereedschap aanwezig. Het eiland: De Reigerhorst ligt op één van de grootste eilanden van het gebied, zonder inkijk van buren. De fraaie, volwassen beplanting en de brede opzet maken het eiland tot een waar paradijs. Of u nu wilt dineren aan een lange picknicktafel, wilt zonnen, zwemmen of genieten van de natuur – hier kan het allemaal. Kortom een geweldige plek en een zeldzame kans om één van de mooiste, meest bijzondere “Plassenhuizen” te bemachtigen. Na vele decennia in eigendom te zijn van één en dezelfde familie (vanaf 1959) komt er anno 2025 een zeldzame kans om het stokje over te nemen. Maak via ons kantoor een afspraak om een uitgebreide rondleiding te krijgen op de Reigerhorst, dit kan op werkdagen maar uiteraard ook in het weekend. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 68m2 * Inhoud: 259 m3 * Externe bergruimte: 56 m2 (2 x botenhuis & schuur) * Perceel oppervlakte: 15.000 m² eigen grond en water * Gebouwd in 1937 in opdracht van Dhr. J. Robertson door architect H. De Veug. * Opgenomen in de Monumenten Inventarisatielijst als cultuurhistorisch waardevol object. * Authentieke uitstraling, met nieuwe rieten kap (2024), bijzondere raamvormen en een royaal overdekt terras. * Nieuwe, kunststof beschoeiing (2021) * Het onderhoud van De Reigerhorst is goed. * Onbelemmerd, weids uitzicht * Veel privacy * Aangesloten op water en elektra * Zeer goed bereikbaar per boot; binnen 2 minuten bij de jachthavens, 1 minuut op de 5e plas * Gelegen in Natura 2000-gebied Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
15600 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
08-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.