Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

De Plassen Zuid 396

3621PZ Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 20.514

Galerie de photos

De Plassen Zuid 396 Breukelen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

“De Reigerhorst” Plassen Zuid 396 te Breukelen Waar historie, natuur en luxe samenkomen. Een kroonjuweel op de Loosdrechtse Plassen, klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan authenticiteit, privacy en het beste wat Nederland te bieden heeft. De Reigerhorst is een zeldzame parel in het hart van de Loosdrechtse Plassen, een gebied dat bekend staat om zijn unieke mix van natuur, erfgoed en watersport. De Loosdrechtse Plassen vormen een uitgestrekt, waterrijk landschap vol levendige rietoevers, vogelrijke moerasbossen en schilderachtige eilanden De Zuidelijke Kievitsbuurt, waar De Reigerhorst zich bevindt, staat bekend om haar rust, natuurschoon en het behoud van het oorspronkelijke veenweidelandschap. Hier zijn de vaarmogelijkheden beperkt, waardoor het landelijke en natuurlijke karakter behouden blijft en privacy gegarandeerd is. Geniet van een panoramisch uitzicht over de levendige 5e Plas, waar watersport en natuur harmonieus samenkomen. Aan de achterkant kijkt u uit over de beschermde natuur van de Zuidelijke Kievitsbuurt – een oase van rust en privacy. Met een perceel van maar liefst 15.000 m² eigen grond en water, inclusief drie privé-legakkers, heeft u hier ongekende ruimte en vrijheid. Uw uitzicht reikt tot aan de toren van kasteel Nijenrode in Breukelen! Het zomerhuis: De Reigerhorst is meer dan een huis; het is een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje Nederlands erfgoed op een van de mooiste locaties van het land. Hier beleeft u het echte eilandgevoel, met volop mogelijkheden om te zwemmen, varen, suppen of simpelweg te genieten van de stilte en het uitzicht. Dit is een plek waar generaties lang herinneringen worden gemaakt, midden in de Randstad– op korte afstand van Amsterdam en Utrecht Begane grond: De originele entree is door middel van een bordestrap te bereiken. Hier treft u een kleine hal met aan uw linkerhand het toilet en aan uw rechterhand een ruime douche. Via deze entree komt u in de keuken. De keuken beschikt over een fraaie, ronde buitendeur welke nu in gebruik is al de hoofdingang. De keuken is functioneel en voorzien van moderne gemakken. De aangrenzende, gezellige woonkamer biedt een spectaculair uitzicht en directe toegang tot de ruime terrassen, waarvan één sfeervol overdekt onder de rieten kap. Een open haard zorgt voor warmte en sfeer, ook op koudere dagen. Op de begane grond vindt u tevens een royale slaapkamer met wastafel. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de bovenverdieping met volop ruimte voor logees. Momenteel is er een grote slaapkamer en een voorzolder met berging en extra slaapgelegenheid. Beide kamers hebben een eigen wastafel. Botenhuizen: Het grote botenhuis biedt nu veel bergruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een comfortabel guesthouse met eigen badkamer. Elektra en wasmachineaansluiting zijn aanwezig. Het tweede botenhuis is over het water gebouwd, ideaal voor uw boot – altijd droog en direct klaar voor gebruik. Hier is ook een ruime schuur (voorzien van elektra) voor gereedschap aanwezig. Het eiland: De Reigerhorst ligt op één van de grootste eilanden van het gebied, zonder inkijk van buren. De fraaie, volwassen beplanting en de brede opzet maken het eiland tot een waar paradijs. Of u nu wilt dineren aan een lange picknicktafel, wilt zonnen, zwemmen of genieten van de natuur – hier kan het allemaal. Kortom een geweldige plek en een zeldzame kans om één van de mooiste, meest bijzondere “Plassenhuizen” te bemachtigen. Na vele decennia in eigendom te zijn van één en dezelfde familie (vanaf 1959) komt er anno 2025 een zeldzame kans om het stokje over te nemen. Maak via ons kantoor een afspraak om een uitgebreide rondleiding te krijgen op de Reigerhorst, dit kan op werkdagen maar uiteraard ook in het weekend. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 68m2 * Inhoud: 259 m3 * Externe bergruimte: 56 m2 (2 x botenhuis & schuur) * Perceel oppervlakte: 15.000 m² eigen grond en water * Gebouwd in 1937 in opdracht van Dhr. J. Robertson door architect H. De Veug. * Opgenomen in de Monumenten Inventarisatielijst als cultuurhistorisch waardevol object. * Authentieke uitstraling, met nieuwe rieten kap (2024), bijzondere raamvormen en een royaal overdekt terras. * Nieuwe, kunststof beschoeiing (2021) * Het onderhoud van De Reigerhorst is goed. * Onbelemmerd, weids uitzicht * Veel privacy * Aangesloten op water en elektra * Zeer goed bereikbaar per boot; binnen 2 minuten bij de jachthavens, 1 minuut op de 5e plas * Gelegen in Natura 2000-gebied Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
15600 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
08-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.