Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Mecklenburgstraat 8

3621GP Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.154

Fotoalbum

Mecklenburgstraat 8 Breukelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning met ideale ligging in het hartje van het land? Dan is deze tussenwoning aan de Mecklenburgstraat in Breukelen precies wat u zoekt! Op korte loopafstand van het historische dorpshart met zijn vele gezellige winkels en horeca. Hier vind je comfort, rust én een topligging, met Utrecht en Amsterdam altijd binnen handbereik. Wat deze woning zo charmant maakt? -De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. -Een moderne leefkeuken met kookeiland en kastenwand. -Zowel een voortuin als achtertuin, met bijkeuken en losse fietsenberging. -Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers, een dakterras en airco. -Daar vind je ook de nette badkamer met tweede toilet. -Tot slot op de tweede verdieping een verrassend ruime bergzolder. Dit maakt deze comfortabele, direct te betrekken woning geschikt voor zowel starters, jonge stellen, spoedzoekers en ouderen die op zoek zijn naar het perfecte plekje in dit pittoreske dorp. LIGGING Breukelen Midden is het hart van Breukelen in de gemeente Stichtse Vecht, waar zich vele winkels, horeca en de markt op en rond het plein de Kerkbrink bevinden. Het is onderdeel van de kern Breukelen en staat bekend om de combinatie van de rust van een dorp met de nabijheid van de stad. Breukelen zelf heeft zijn bekende historische karakter. Het ontving in 1265 stadsrechten vanwege zijn strategische ligging aan de rivier de Vecht. Sindsdien is het altijd een levendige plek geweest, vol handel en ambacht. Met de Nyenrode Business Universiteit zetelt in Breukelen de oudste particuliere universiteit van Nederland. Fiets of wandel de vermaarde buitenplaatsenroute. Met imposante 17e eeuwse landhuizen en twee kastelen; Nijenrode en Gunterstein, met zijn biologische boerderij en pluktuin. Of ga zwemmen, zonnen of varen bij de Loosdrechtse Plassen. BEREIKBAARHEID -Vanaf deze zeer centraal gelegen woning ben je met de auto binnen 5 minuten op snelweg A2. -Er is een NS-station met directe treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam én Rotterdam. -Of pak buslijn 120 naar Utrecht, of de andere kant op richting Abcoude en Amsterdam Bijlmer ArenA. -Drie supermarkten en diverse winkels en gezellige horeca op slechts enkele minuten lopen. Wat ook geldt voor de gezellige wekelijkse versmarkt op vrijdag. -Voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheid tot het realiseren van een eigen parkeerplek op het perceel in de voortuin, ideaal voor een elektrische of hybride auto met stekker (stroompunten buiten zijn reeds aanwezig). VERDUURZAMING In mei 2023 is de woning aan de voor- en achterkant voorzien van spouwmuurisolatie door middel van HR-IsoWool, een hoogwaardige minerale glaswol, waarbij ook een ventilatierooster is geplaatst. In oktober 2022 is ook het volledige dak van de woning geïsoleerd met tweezijdige aluminium isolatieplaten. Dan de indeling: BEGANE GROND Bij binnenkomst vind je de hal met toilet (gerenoveerd in 2020), kapstok, trapopgang en trapkast, met daarin de meterkast en toegang tot de kruipruimte. De uitgebouwde woonkamer is een fijne, strak afgewerkte en lichte leefruimte. Met ruime zithoek voor ontspanning, een grote eettafel, en de keuken met kookeiland en kastenwand, beide compleet uitgerust met inbouwapparatuur; koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer fungeert voor thuiswerken en studeren. De master bedroom heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Voor de warmere zomers is in juli 2024 een nieuwe airconditioning (Daikin Sensira) geïnstalleerd, die met 2,5 Kw aan koelvermogen met gemak de hele bovenverdieping koel houdt, en die ook kan worden gebruikt als verwarming. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2020) telt een inloopdouche met regendouche, wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Hier vind je tot slot een opvallend ruime vliering met 30m2 opbergruimte. Ideaal om spullen netjes en georganiseerd op te slaan zodat de rest van het huis er altijd opgeruimd uitziet. De vliering bevat ook een VELUX dakraam met zonwering, in de vorm van een verduisterend rolgordijn. BEZICHTIGING Nieuwsgierig geraakt? We geven je met alle plezier een rondleiding door deze heerlijke woning. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.