Jump to content
Logo of Makelaarsland

Mecklenburgstraat 8

3621GP Breukelen • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.154

Photo Gallery

Mecklenburgstraat 8 Breukelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met ideale ligging in het hartje van het land? Dan is deze tussenwoning aan de Mecklenburgstraat in Breukelen precies wat u zoekt! Op korte loopafstand van het historische dorpshart met zijn vele gezellige winkels en horeca. Hier vind je comfort, rust én een topligging, met Utrecht en Amsterdam altijd binnen handbereik. Wat deze woning zo charmant maakt? -De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. -Een moderne leefkeuken met kookeiland en kastenwand. -Zowel een voortuin als achtertuin, met bijkeuken en losse fietsenberging. -Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers, een dakterras en airco. -Daar vind je ook de nette badkamer met tweede toilet. -Tot slot op de tweede verdieping een verrassend ruime bergzolder. Dit maakt deze comfortabele, direct te betrekken woning geschikt voor zowel starters, jonge stellen, spoedzoekers en ouderen die op zoek zijn naar het perfecte plekje in dit pittoreske dorp. LIGGING Breukelen Midden is het hart van Breukelen in de gemeente Stichtse Vecht, waar zich vele winkels, horeca en de markt op en rond het plein de Kerkbrink bevinden. Het is onderdeel van de kern Breukelen en staat bekend om de combinatie van de rust van een dorp met de nabijheid van de stad. Breukelen zelf heeft zijn bekende historische karakter. Het ontving in 1265 stadsrechten vanwege zijn strategische ligging aan de rivier de Vecht. Sindsdien is het altijd een levendige plek geweest, vol handel en ambacht. Met de Nyenrode Business Universiteit zetelt in Breukelen de oudste particuliere universiteit van Nederland. Fiets of wandel de vermaarde buitenplaatsenroute. Met imposante 17e eeuwse landhuizen en twee kastelen; Nijenrode en Gunterstein, met zijn biologische boerderij en pluktuin. Of ga zwemmen, zonnen of varen bij de Loosdrechtse Plassen. BEREIKBAARHEID -Vanaf deze zeer centraal gelegen woning ben je met de auto binnen 5 minuten op snelweg A2. -Er is een NS-station met directe treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam én Rotterdam. -Of pak buslijn 120 naar Utrecht, of de andere kant op richting Abcoude en Amsterdam Bijlmer ArenA. -Drie supermarkten en diverse winkels en gezellige horeca op slechts enkele minuten lopen. Wat ook geldt voor de gezellige wekelijkse versmarkt op vrijdag. -Voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheid tot het realiseren van een eigen parkeerplek op het perceel in de voortuin, ideaal voor een elektrische of hybride auto met stekker (stroompunten buiten zijn reeds aanwezig). VERDUURZAMING In mei 2023 is de woning aan de voor- en achterkant voorzien van spouwmuurisolatie door middel van HR-IsoWool, een hoogwaardige minerale glaswol, waarbij ook een ventilatierooster is geplaatst. In oktober 2022 is ook het volledige dak van de woning geïsoleerd met tweezijdige aluminium isolatieplaten. Dan de indeling: BEGANE GROND Bij binnenkomst vind je de hal met toilet (gerenoveerd in 2020), kapstok, trapopgang en trapkast, met daarin de meterkast en toegang tot de kruipruimte. De uitgebouwde woonkamer is een fijne, strak afgewerkte en lichte leefruimte. Met ruime zithoek voor ontspanning, een grote eettafel, en de keuken met kookeiland en kastenwand, beide compleet uitgerust met inbouwapparatuur; koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer fungeert voor thuiswerken en studeren. De master bedroom heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Voor de warmere zomers is in juli 2024 een nieuwe airconditioning (Daikin Sensira) geïnstalleerd, die met 2,5 Kw aan koelvermogen met gemak de hele bovenverdieping koel houdt, en die ook kan worden gebruikt als verwarming. De moderne badkamer (gerenoveerd in 2020) telt een inloopdouche met regendouche, wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Hier vind je tot slot een opvallend ruime vliering met 30m2 opbergruimte. Ideaal om spullen netjes en georganiseerd op te slaan zodat de rest van het huis er altijd opgeruimd uitziet. De vliering bevat ook een VELUX dakraam met zonwering, in de vorm van een verduisterend rolgordijn. BEZICHTIGING Nieuwsgierig geraakt? We geven je met alle plezier een rondleiding door deze heerlijke woning. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
157 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.