Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Port Broclede 22

3621VP Breukelen • Utrecht

Verfügbar

Kaufen: € 415.000 k.k.

Miete: € 1.950 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Mietpreis /m²: € 19

Fotoalbum

Port Broclede 22 Breukelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen/recreëren onder de rook van Amsterdam! Middenin het prachtige recreatiegebied van Breukelen, bieden wij aan een 5-kamer appartement (maisonnette) gelegen op de tweede en derde verdieping van het appartementencomplex Port Broclede. Het appartement is gelegen op de kop aan de oostzijde van het gebouw en heeft daardoor een schitterend weids uitzicht over de trekgaten van de Loosdrechtse plassen. De Loosdrechtse plassen bevinden zich op slechts 10 vaarminuten. Aan comfort en ruimte zal het u niet ontbreken: een grote woonkamer van bijna 50 m² met 2 balkons, een uitgebreide (open) keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en mogelijkheid voor een huurparkeerplaats op afgesloten terrein, maken dit appartement uniek in haar soort. Op zoek naar een natuurrijke omgeving dichtbij de grote stad met al haar voorzieningen? Dan is dit appartement zeker iets voor u! Dit appartement wordt zowel te koop als te huur aangeboden! Koopsom: € 415.000 Huurprijs: € 1.950 gestoffeerd, exclusief elektra en water, inclusief servicekosten Waarborgsom huur: € 1.950 Aanvaarding: per direkt Ligging en bereikbaarheid Het complex ligt aan de Scheendijk en grenst aan de achterzijde aan de trekgaten van de Loosdrechtse plassen. De trekgaten staan in directe verbinding met de Loosdrechtse Plassen. De rivier "de Vecht" is bereikbaar via twee kleine sluisjes, de Weersluis en Kraaiennestersluis en de grote Mijndense sluis. Het appartement ligt op slechts vijf minuten rijden van het pittoreske dorpje Breukelen. Het dorpje Breukelen biedt u alles op het gebied van winkels, restaurants en café's, openbaar vervoer, scholen, sportcentra, zwembad, etc. Ook de Scheendijk zelf heeft veel te bieden. Zoals een café, snackbar, boten verhuur, diverse water- sportzaken, buitenzwembad, etc. De natuurliefhebber kan in deze omgeving geheel aan zijn trekken komen. Prachtige bossen afgewisseld met landerijen, de rivier de Vecht, polderlandschappen, de Loosdrechtse plassen etc. De centrale ligging van het appartement staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De Scheendijk behoort tot Breukelen en ligt op nog geen 20 autominuten van Amsterdam (Schiphol, AMC etc.) en 15 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Breukelen heeft goede verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Woerden. Het complex Het complex is voorzien van een lift en bijbehorende berging (4 m²) met elektra in de onderbouw. De parkeerplaats bevindt zich achter de slagboom bij de ingang van het gebouw. De jachthaven, havenkantoor en het restaurant zijn op 25 m afstand. Indeling begane grond: Entree, hal open keuken met plavuizenvloer en uitgebreide keukeninrichting met aanrecht en kastenwand en diverse inbouwapparatuur o.a.: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en RVS Amerikaanse koelkast. Ruime woonkamer met houten vloer en twee balkons van respectievelijk 8 en 2 m² met een schitterend weids uitzicht over de trekgaten. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar, deze heeft een doorgang naar de badkamer waarin een ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel zijn gesitueerd. Verdieping: Ruime overloop met groot dakvenster, veel lage bergruimte, aansluiting voor wasmachine en volop ruimte voor een werkplek. De drie in grootte variërende slaapkamers zijn allen voorzien van een groot dakvenster en veel (vaste) kastruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: - Appartementseigenaren hebben recht op één parkeerplaats (huur) op afgesloten terrein; - Informatie over het huren van een parkeerplaats en/of ligplaats is te verkrijgen bij het havenbureau; - Het appartement heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning wordt gedoogd.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Mietpreis
€ 1.950 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.