Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Port Broclede 22

3621VP Breukelen • Utrecht

Available

Buy: € 415.000 k.k.

Rent: € 1.950 p/m

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Rental price /m²: € 19

Photo Gallery

Port Broclede 22 Breukelen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen/recreëren onder de rook van Amsterdam! Middenin het prachtige recreatiegebied van Breukelen, bieden wij aan een 5-kamer appartement (maisonnette) gelegen op de tweede en derde verdieping van het appartementencomplex Port Broclede. Het appartement is gelegen op de kop aan de oostzijde van het gebouw en heeft daardoor een schitterend weids uitzicht over de trekgaten van de Loosdrechtse plassen. De Loosdrechtse plassen bevinden zich op slechts 10 vaarminuten. Aan comfort en ruimte zal het u niet ontbreken: een grote woonkamer van bijna 50 m² met 2 balkons, een uitgebreide (open) keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en mogelijkheid voor een huurparkeerplaats op afgesloten terrein, maken dit appartement uniek in haar soort. Op zoek naar een natuurrijke omgeving dichtbij de grote stad met al haar voorzieningen? Dan is dit appartement zeker iets voor u! Dit appartement wordt zowel te koop als te huur aangeboden! Koopsom: € 415.000 Huurprijs: € 1.950 gestoffeerd, exclusief elektra en water, inclusief servicekosten Waarborgsom huur: € 1.950 Aanvaarding: per direkt Ligging en bereikbaarheid Het complex ligt aan de Scheendijk en grenst aan de achterzijde aan de trekgaten van de Loosdrechtse plassen. De trekgaten staan in directe verbinding met de Loosdrechtse Plassen. De rivier "de Vecht" is bereikbaar via twee kleine sluisjes, de Weersluis en Kraaiennestersluis en de grote Mijndense sluis. Het appartement ligt op slechts vijf minuten rijden van het pittoreske dorpje Breukelen. Het dorpje Breukelen biedt u alles op het gebied van winkels, restaurants en café's, openbaar vervoer, scholen, sportcentra, zwembad, etc. Ook de Scheendijk zelf heeft veel te bieden. Zoals een café, snackbar, boten verhuur, diverse water- sportzaken, buitenzwembad, etc. De natuurliefhebber kan in deze omgeving geheel aan zijn trekken komen. Prachtige bossen afgewisseld met landerijen, de rivier de Vecht, polderlandschappen, de Loosdrechtse plassen etc. De centrale ligging van het appartement staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De Scheendijk behoort tot Breukelen en ligt op nog geen 20 autominuten van Amsterdam (Schiphol, AMC etc.) en 15 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Breukelen heeft goede verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Woerden. Het complex Het complex is voorzien van een lift en bijbehorende berging (4 m²) met elektra in de onderbouw. De parkeerplaats bevindt zich achter de slagboom bij de ingang van het gebouw. De jachthaven, havenkantoor en het restaurant zijn op 25 m afstand. Indeling begane grond: Entree, hal open keuken met plavuizenvloer en uitgebreide keukeninrichting met aanrecht en kastenwand en diverse inbouwapparatuur o.a.: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en RVS Amerikaanse koelkast. Ruime woonkamer met houten vloer en twee balkons van respectievelijk 8 en 2 m² met een schitterend weids uitzicht over de trekgaten. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar, deze heeft een doorgang naar de badkamer waarin een ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel zijn gesitueerd. Verdieping: Ruime overloop met groot dakvenster, veel lage bergruimte, aansluiting voor wasmachine en volop ruimte voor een werkplek. De drie in grootte variërende slaapkamers zijn allen voorzien van een groot dakvenster en veel (vaste) kastruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: - Appartementseigenaren hebben recht op één parkeerplaats (huur) op afgesloten terrein; - Informatie over het huren van een parkeerplaats en/of ligplaats is te verkrijgen bij het havenbureau; - Het appartement heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning wordt gedoogd.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Rental price
€ 1.950 p/m
Status
Available
Offer type
koophuur
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.