Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Port Broclede 22

3621VP Breukelen • Utrecht

Disponible

Acheter : € 415.000 k.k.

Loyer : € 1.950 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix de location /m²: € 19

Galerie de photos

Port Broclede 22 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen/recreëren onder de rook van Amsterdam! Middenin het prachtige recreatiegebied van Breukelen, bieden wij aan een 5-kamer appartement (maisonnette) gelegen op de tweede en derde verdieping van het appartementencomplex Port Broclede. Het appartement is gelegen op de kop aan de oostzijde van het gebouw en heeft daardoor een schitterend weids uitzicht over de trekgaten van de Loosdrechtse plassen. De Loosdrechtse plassen bevinden zich op slechts 10 vaarminuten. Aan comfort en ruimte zal het u niet ontbreken: een grote woonkamer van bijna 50 m² met 2 balkons, een uitgebreide (open) keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en mogelijkheid voor een huurparkeerplaats op afgesloten terrein, maken dit appartement uniek in haar soort. Op zoek naar een natuurrijke omgeving dichtbij de grote stad met al haar voorzieningen? Dan is dit appartement zeker iets voor u! Dit appartement wordt zowel te koop als te huur aangeboden! Koopsom: € 415.000 Huurprijs: € 1.950 gestoffeerd, exclusief elektra en water, inclusief servicekosten Waarborgsom huur: € 1.950 Aanvaarding: per direkt Ligging en bereikbaarheid Het complex ligt aan de Scheendijk en grenst aan de achterzijde aan de trekgaten van de Loosdrechtse plassen. De trekgaten staan in directe verbinding met de Loosdrechtse Plassen. De rivier "de Vecht" is bereikbaar via twee kleine sluisjes, de Weersluis en Kraaiennestersluis en de grote Mijndense sluis. Het appartement ligt op slechts vijf minuten rijden van het pittoreske dorpje Breukelen. Het dorpje Breukelen biedt u alles op het gebied van winkels, restaurants en café's, openbaar vervoer, scholen, sportcentra, zwembad, etc. Ook de Scheendijk zelf heeft veel te bieden. Zoals een café, snackbar, boten verhuur, diverse water- sportzaken, buitenzwembad, etc. De natuurliefhebber kan in deze omgeving geheel aan zijn trekken komen. Prachtige bossen afgewisseld met landerijen, de rivier de Vecht, polderlandschappen, de Loosdrechtse plassen etc. De centrale ligging van het appartement staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De Scheendijk behoort tot Breukelen en ligt op nog geen 20 autominuten van Amsterdam (Schiphol, AMC etc.) en 15 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Breukelen heeft goede verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Woerden. Het complex Het complex is voorzien van een lift en bijbehorende berging (4 m²) met elektra in de onderbouw. De parkeerplaats bevindt zich achter de slagboom bij de ingang van het gebouw. De jachthaven, havenkantoor en het restaurant zijn op 25 m afstand. Indeling begane grond: Entree, hal open keuken met plavuizenvloer en uitgebreide keukeninrichting met aanrecht en kastenwand en diverse inbouwapparatuur o.a.: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en RVS Amerikaanse koelkast. Ruime woonkamer met houten vloer en twee balkons van respectievelijk 8 en 2 m² met een schitterend weids uitzicht over de trekgaten. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar, deze heeft een doorgang naar de badkamer waarin een ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel zijn gesitueerd. Verdieping: Ruime overloop met groot dakvenster, veel lage bergruimte, aansluiting voor wasmachine en volop ruimte voor een werkplek. De drie in grootte variërende slaapkamers zijn allen voorzien van een groot dakvenster en veel (vaste) kastruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en douche. Bijzonderheden: - Appartementseigenaren hebben recht op één parkeerplaats (huur) op afgesloten terrein; - Informatie over het huren van een parkeerplaats en/of ligplaats is te verkrijgen bij het havenbureau; - Het appartement heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning wordt gedoogd.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Prix de location
€ 1.950 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.