Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Hilversum

Scheendijk 15 19

3621VC Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.562

Fotoalbum

Scheendijk 15 19 Breukelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreëren aan het water – Scheendijk 15-19, Breukelen Bent u op zoek naar een plek om helemaal tot rust te komen in een waterrijke en serene omgeving? Dan is deze vrijstaande, gasloze recreatiewoning aan de Scheendijk 15-19 in Breukelen precies wat u zoekt. Gelegen aan het water, met directe toegang tot de Loosdrechtse Plassen en de Vecht, biedt deze woning de perfecte ontsnapping aan de dagelijkse hectiek. Watersportparadijs aan huis Voor liefhebbers van varen, vissen of suppen is dit een waar paradijs. U vaart zo naar de Loosdrechtse Plassen, en met circa 15 minuten bent u op de Vecht, waarmee zelfs Utrecht en Amsterdam bereikbaar zijn per boot. Aan de woning is een eigen ligplaats aanwezig. Ligging en voorzieningen De recreatiewoning ligt aan de geliefde Scheendijk, op slechts 1,5 km fietsen van het centrum van Breukelen. Hier vindt u winkels, restaurants, een supermarkt en het NS-station. Breukelen heeft uitstekende ov-verbindingen met directe treinverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Ook met de auto zijn Utrecht en Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en sfeervolle open haard. De keuken is uitgerust met een koelkast, 4-pits elektrische kookplaat en vaatwasser. Via de kunststof schuifpui bereikt u het zonnige terras aan het water, eveneens voorzien van een open haard en buitenzonwering voor de warme dagen. Verder treft u op de begane grond een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een royale vaste kast met onder andere de meterkast, boiler, combi-oven, wasmachine- en drogeraansluiting, en toegang tot de eerste verdieping via een vaste trap. De vloer is uitgevoerd in hout. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met dakramen en vaste kasten. De ruime hoofdslaapkamer biedt veel bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. Tuin De keurig onderhouden tuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een ruim terras met vlonders, diverse beplanting en een bewateringssysteem via een elektrische pomp uit de plas. Uw boot kunt u direct aanmeren. Schuur en berging De ruime houten schuur is ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of watersportmateriaal. Naast de entree is een extra bergkast aanwezig voor terrasmeubilair. Bijzonderheden - Dubbel glas en kunststof kozijnen; - Gevelisolatie (2020), vloerisolatie (2017); - Gasloze woning; - Het dak van de woning is vernieuwd (2018), schuurdak met sedum (2015); - Elektrisch zonnescherm; - Eén parkeerplaats op het afgesloten terrein; - Recreatieve bestemming; - Verwarming via 8 elektrische kachels; - Warm water: elektrische boiler (80 liter, 2019, eigendom); - Vernieuwde meterkastleidingen (2017); - Erfpachtcanon: ca. € 4.000,- welke per jaar welke t/m 2025 is afgekocht; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- alsmede een nimmer bewoond clausule opgenomen; - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: ca. 80 m²; - Externe bergruimte: ca. 11 m²; - Inhoud: ca. 295 m³; - Perceeloppervlakte: 150 m²; - Oplevering in overleg. Grijp deze kans Een zeldzame kans om een complete recreatiewoning te kopen op een toplocatie aan het water. Ervaar de rust, ruimte en recreatiemogelijkheden zelf – u bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en open ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.