Direkt zum Inhalt
Logo von Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Scheendijk 19 6

3621VC Breukelen • Utrecht

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Fotoalbum

Scheendijk 19 6 Breukelen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in de Noordelijke Kievitsbuurt, op korte vaarafstand van de Scheendijk ligt dit fantastische familie vakantie(recreatie) huis met botenloods op een schiereiland aan een fraai breed en zeer rustig gedeelte van 1 van de vele trekgaten welke dit fraaie gebied rijk is. Dit privé (schier) eiland, beschikt over een riant perceel 2.205 m2 grond en water, heeft diverse terrassen en aanlegsteigers en schikt tevens over een eigen, zeer ruime botenloods. Het eiland beschikt over twee delen tuin waar het heerlijk toeven is en waar je altijd een plekje kan vinden in de zon maar ook volop van je privacy kan genieten door de aanwezigheid van de vele “oude” bomen en beplanting. Het eiland heeft een open verbinding naar de Loosdrechtse plassen (+/- 8 min varen) en omdat het trekgat hier mooi breedte is beschikt u over een vrije ligging met mooi uitzicht over het water. Het perceel (het eiland) is ongeveer 55 meter lang en 10 meter breed en voorzien van een goede beschoeiing (vernieuwd in 2015). Op de “akker” staat een traditioneel en qua maatvoering zeer riant te noemen Finnhouse recreatiewoning met een aparte botenloods. De recreatiewoning is in 1985 gebouwd en voorzien van een degelijke paalfundering en geïsoleerde betonvloer en geïsoleerde kap. Door de ruime afmeting van het hoofdverblijf beschikt u over een ruime woonkamer met sfeervolle allesbrander, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer beneden en tevens nog een grote vide waar ook nog slaapgelegenheid gerealiseerd kan worden. Tevens kan het botenhuis nog worden verbouwd tot guesthouse waardoor er veel ruimte extra zal ontstaan om te recreëren, of het botenhuis behoudt haar functie en u kunt uw boot in de zomer binnen stallen en middels de 2 tons hijsinstallatie perfect en voordelig in de winter laten overwinteren!. De Noordelijke Kievitsbuurt kenmerkt zich door rust en recreatie maar is in tegenstelling tot de Zuidelijke Kievitsbuurt wel voor iedereen met de motorboot toegankelijk. Deze recreatiewoning is uitermate geschikt voor waterliefhebbers (zeilen, surfen, suppen, zwemmen, vissen, waterskiën, wakeboarden etc) en mensen die ervan houden om van de natuur te genieten. Indeling: U benadert het eiland met de bij de koop inbegrepen boot (Quicksilver) met buitenboordmotor vanaf de zuidzijde en daar legt u direct aan aan het terras of voor het botenhuis. Via de loopdeur in de keuken komt u binnen. De keuken is eenvoudig en op leeftijd echter functioneert nog goed, er is een 4 pits kooktoestel aanwezig (elektrisch) en een recent vernieuwde koelkast. Naast de keuken is een kleine slaapkamer welke nu dienst doet als extra berging/bijkeuken. Achter de keuken is de slaapkamer en een badkamer aanwezig welke is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De keuken heeft aansluiting bij de woonkamer middels een speelse eetbar/zit. Direct aangrenzend is de woonkamer welke is voorzien van veel ramen en een fraaie vide geeft hier veel gevoel van hoogte en dus ruimtebeleving. De woonkamer heeft ook direct ontsluiting via een schuifdeur (deze zal moeten worden nagekeken) naar het terras aan het water. Een gezellige allesbrander zorgt voor veel sfeer in de avonduren en wanneer het frisser wordt. Via een vaste trap bereikt u de vide/ verdieping waar nog een grote ruimte is waar extra slaapgelegenheid gerealiseerd kan worden of gewoon erg prettig is als extra bergruimte. (De zolder beschikt over twee velux dakvensters en twee ramen in de (oost) topgevel. Tevens is er nog een buitenberging aanwezig tegen het huis aan waar de elektrische boiler is geplaatst en waar u veel extra bergruimte heeft. Het Boothuis: Het boothuis staat goed gefundeerd op palen met een betonnen ringfundering. Hierop staat een houten opbouw met een stalen constructie voor de hijsinstallatie. Er kan ongeveer een 2 ton gelift worden zodat uw boot hier droog en vorstvrij gestald kan worden. Tevens veel extra bergruimte voor tuingereedschap etc. Het botenhuis kan naar wens ook als guesthouse omgebouwd worden. Kortom een top plek midden in de natuur, een super fijn familie vakantiehuis aan het water op een mooie kavel met volop privacy! Kenmerken: - Recreatiewoning (geen permanente woonbestemming) - Niet vanaf de vaste wal/land bereikbaar. - Aangesloten op electra, water en persriool. - Overzet boot is bij de koopsom inbegrepen. - Huur ligplaats en parkeerplaats in nabije haven is bespreekbaar. - Perceel oppervlakte circa 2.205 m2. - Recreatiewoning is circa 52 m2. - Boothuis is circa 30 m2. Maatvoeringen: Slaapkamer 1: 2,04 m x 2,39 m. (4,8 m2) Slaapkamer 2 1,87 m x 2,56 m. (4,7 m2) Woonkamer 5,47 m x 4,07 m. (22,2 m2) Keuken 1,60 m x 3,33 m. (5,32 m2) Badkamer 3,46 m x1,19 m. (4,11 m2) Verdieping gemeten vanaf 1, 5 meter 4,46 m x 2,61 m (11,6 m2) Berging buiten aan de woning: 2,05 m x 1,18 m. (2,4 m2) Boothuis 6,83 m x 4,5 m (30m2) deuropening 2,40 m doorvaart hoogte 2,20 m Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,21%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
2505 m²
Inhalt
180 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.