Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Scheendijk 19 6

3621VC Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Galerie de photos

Scheendijk 19 6 Breukelen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in de Noordelijke Kievitsbuurt, op korte vaarafstand van de Scheendijk ligt dit fantastische familie vakantie(recreatie) huis met botenloods op een schiereiland aan een fraai breed en zeer rustig gedeelte van 1 van de vele trekgaten welke dit fraaie gebied rijk is. Dit privé (schier) eiland, beschikt over een riant perceel 2.205 m2 grond en water, heeft diverse terrassen en aanlegsteigers en schikt tevens over een eigen, zeer ruime botenloods. Het eiland beschikt over twee delen tuin waar het heerlijk toeven is en waar je altijd een plekje kan vinden in de zon maar ook volop van je privacy kan genieten door de aanwezigheid van de vele “oude” bomen en beplanting. Het eiland heeft een open verbinding naar de Loosdrechtse plassen (+/- 8 min varen) en omdat het trekgat hier mooi breedte is beschikt u over een vrije ligging met mooi uitzicht over het water. Het perceel (het eiland) is ongeveer 55 meter lang en 10 meter breed en voorzien van een goede beschoeiing (vernieuwd in 2015). Op de “akker” staat een traditioneel en qua maatvoering zeer riant te noemen Finnhouse recreatiewoning met een aparte botenloods. De recreatiewoning is in 1985 gebouwd en voorzien van een degelijke paalfundering en geïsoleerde betonvloer en geïsoleerde kap. Door de ruime afmeting van het hoofdverblijf beschikt u over een ruime woonkamer met sfeervolle allesbrander, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer beneden en tevens nog een grote vide waar ook nog slaapgelegenheid gerealiseerd kan worden. Tevens kan het botenhuis nog worden verbouwd tot guesthouse waardoor er veel ruimte extra zal ontstaan om te recreëren, of het botenhuis behoudt haar functie en u kunt uw boot in de zomer binnen stallen en middels de 2 tons hijsinstallatie perfect en voordelig in de winter laten overwinteren!. De Noordelijke Kievitsbuurt kenmerkt zich door rust en recreatie maar is in tegenstelling tot de Zuidelijke Kievitsbuurt wel voor iedereen met de motorboot toegankelijk. Deze recreatiewoning is uitermate geschikt voor waterliefhebbers (zeilen, surfen, suppen, zwemmen, vissen, waterskiën, wakeboarden etc) en mensen die ervan houden om van de natuur te genieten. Indeling: U benadert het eiland met de bij de koop inbegrepen boot (Quicksilver) met buitenboordmotor vanaf de zuidzijde en daar legt u direct aan aan het terras of voor het botenhuis. Via de loopdeur in de keuken komt u binnen. De keuken is eenvoudig en op leeftijd echter functioneert nog goed, er is een 4 pits kooktoestel aanwezig (elektrisch) en een recent vernieuwde koelkast. Naast de keuken is een kleine slaapkamer welke nu dienst doet als extra berging/bijkeuken. Achter de keuken is de slaapkamer en een badkamer aanwezig welke is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De keuken heeft aansluiting bij de woonkamer middels een speelse eetbar/zit. Direct aangrenzend is de woonkamer welke is voorzien van veel ramen en een fraaie vide geeft hier veel gevoel van hoogte en dus ruimtebeleving. De woonkamer heeft ook direct ontsluiting via een schuifdeur (deze zal moeten worden nagekeken) naar het terras aan het water. Een gezellige allesbrander zorgt voor veel sfeer in de avonduren en wanneer het frisser wordt. Via een vaste trap bereikt u de vide/ verdieping waar nog een grote ruimte is waar extra slaapgelegenheid gerealiseerd kan worden of gewoon erg prettig is als extra bergruimte. (De zolder beschikt over twee velux dakvensters en twee ramen in de (oost) topgevel. Tevens is er nog een buitenberging aanwezig tegen het huis aan waar de elektrische boiler is geplaatst en waar u veel extra bergruimte heeft. Het Boothuis: Het boothuis staat goed gefundeerd op palen met een betonnen ringfundering. Hierop staat een houten opbouw met een stalen constructie voor de hijsinstallatie. Er kan ongeveer een 2 ton gelift worden zodat uw boot hier droog en vorstvrij gestald kan worden. Tevens veel extra bergruimte voor tuingereedschap etc. Het botenhuis kan naar wens ook als guesthouse omgebouwd worden. Kortom een top plek midden in de natuur, een super fijn familie vakantiehuis aan het water op een mooie kavel met volop privacy! Kenmerken: - Recreatiewoning (geen permanente woonbestemming) - Niet vanaf de vaste wal/land bereikbaar. - Aangesloten op electra, water en persriool. - Overzet boot is bij de koopsom inbegrepen. - Huur ligplaats en parkeerplaats in nabije haven is bespreekbaar. - Perceel oppervlakte circa 2.205 m2. - Recreatiewoning is circa 52 m2. - Boothuis is circa 30 m2. Maatvoeringen: Slaapkamer 1: 2,04 m x 2,39 m. (4,8 m2) Slaapkamer 2 1,87 m x 2,56 m. (4,7 m2) Woonkamer 5,47 m x 4,07 m. (22,2 m2) Keuken 1,60 m x 3,33 m. (5,32 m2) Badkamer 3,46 m x1,19 m. (4,11 m2) Verdieping gemeten vanaf 1, 5 meter 4,46 m x 2,61 m (11,6 m2) Berging buiten aan de woning: 2,05 m x 1,18 m. (2,4 m2) Boothuis 6,83 m x 4,5 m (30m2) deuropening 2,40 m doorvaart hoogte 2,20 m Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,21%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
2505 m²
Contenu
180 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.