Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Margrietstraat 28

3621EK Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.583

Galerie de photos

Margrietstraat 28 Breukelen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Margrietstraat 28! Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op loopafstand van het gezellige centrum van Breukelen? Kom dan beslist kijken bij dit tot in de puntjes verzorgde, eigentijds afgewerkte appartement op de begane grond met een fijne tuin. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 2007 met slechts zes appartementen en beschikt over een lift. Met een moderne keuken, een royale woonkamer, een mooie visgraat pvc-vloer, een moderne complete keuken, een nieuwe badkamer, twee slaapkamers, een inloopkast, twee bergingen, een ruime tuin en een eigen parkeerplaats is dit absoluut een appartement waar je je direct thuis voelt. De tuin is echt een fijne toevoeging aan deze woning en is een heerlijke plek om buiten te zitten of te borrelen en eten met familie en vrienden. De ligging op loopafstand van de dorpskern is perfect. Je wandelt zo naar het gezellige centrum van het dorp, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke kledingzaken, cadeauwinkels en de uitgebreide weekmarkt op vrijdag. Breukelen heeft bovendien diverse goede restaurants en leuke terrassen. Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is een NS-station met goede verbindingen en de A2 is vanuit het dorp snel aan te rijden. De omgeving leent zich uitstekend om in je vrije tijd lekker te recreëren. De natuurlijke en waterrijke Vechtstreek heeft volop mogelijkheden: wandelen, fietsen, zwemmen, varen, suppen, hardlopen of sporten bij een van de vele sportverenigingen, het kan allemaal. Een eerste indruk: Je belt aan bij de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de gezamenlijke hal kom je bij de voordeur van het appartement. Appartement: de L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken. De living met stalen glasdeur is de absolute eyecatcher van dit appartement. Het is een grote ruimte van ca. 7.31 x 5.70, ingedeeld met een gezellige zithoek, een royaal eetgedeelte en de open keuken. De openslaande deuren in de woonkamer verbinden het binnen- en buitenleven. Je kunt de deuren heerlijk open zetten waardoor de tuin het verlengstuk van de leefruimte wordt. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuiger, een combi-magnetron, een vaatwasser en heeft veel praktische bergruimte. De grote slaapkamer van 5.45 x 3.54 is bijzonder royaal en staat in verbinding met de royale inloopkast. De tweede slaapkamer is 4.26 x 2.40 en is zeer geschikt als kinder- of werkkamer. De luxe, nieuwe badkamer heeft fraai tegelwerk en is ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel met lades, inbouwkranen, een nis voor de wasmachine en de wasdroger en een ingebouwde geluidsinstallatie. De separate toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje is afgewerkt in dezelfde stijl. Tuin: de tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een loungehoek als een royale eettafel. Het is een heerlijke plek om na je werk te ontspannen of gezellig te borrelen en te eten met vrienden en familie. Parkeren: het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats naast de tuin. Berging: in het souterrain van het gebouw bevinden zich de bergingen, bereikbaar met de lift. Dit appartement heeft twee, naast elkaar gelegen bergingen van resp. 6.98 x 2.10 en 5.64 x 2.53. Dit is absoluut een appartement waar je elke dag met plezier thuis komt. Bijzonderheden: • De c.v.-ketel is geplaatst in 2022. • De toiletruimte en de badkamer zijn vernieuwd in 2022. • De keuken is in 2022 gespoten en voorzien van nieuw tegelwerk, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. • De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en een solartube. • Alle vertrekken zijn afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. • Er zijn twee ruime bergingen in het souterrain van het gebouw, bereikbaar door middel van de lift. • De fietsen kunnen in de lift meegenomen worden naar de bergingen in het souterrain. • Privé parkeerplaats voor de deur. • De tweede parkeerplaats die bij die appartement hoort, is bij de tuin getrokken. • De maandelijkse bijdrage aan de VVE is tijdelijk €295 om meer reserves op te bouwen voor het op termijn vervangen van de liftinstallatie. Deze zal weer teruggaan naar €195 per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

3,02%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
308 m³
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.