Aller directement au contenu
Logo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Beereveld 11

3621GW Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.046

Galerie de photos

Beereveld 11 Breukelen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend leuke en uitstekend onderhouden tussenwoning aan gewild hofje waar sfeer, comfort en woongenot perfect samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je dat deze woning met veel liefde en aandacht is verzorgd. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een warme, sfeervolle uitstraling met nette afwerkingen en een fijne indeling. Zowel binnen als buiten is alles keurig onderhouden, waardoor je hier zonder klussen direct kunt gaan wonen en genieten. Ook de tuin (Ibiza stijl) verdient absoluut een compliment: verzorgd aangelegd, gezellig ingericht en een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden in door te brengen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met karakter, sfeer en een verzorgde uitstraling op een fijne locatie aan de Beereveld. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Passage, het zwembad, diverse scholen en een kinderboerderij met skatepark. De gezellige dorpskern van Breukelen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en sfeervolle terrassen, ligt op circa 1,5 kilometer afstand. Daarnaast beschikt Breukelen over uitstekende OV-verbinden; het trein- en busstation is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Amsterdam als Utrecht binnen circa 20 autominuten te bereiken. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte en een aangename sfeer. De gezellige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geven zij toegang tot de fraai aangelegde tuin. De luxe open keuken (2015) met composiet aanrechtblad bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine, combi-oven/magnetron en een Quooker. Ook vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. 1e Verdieping Vaste trap naar de eerste verdieping met overloop, toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een kleinere kamer en ligt aan de achterzijde van de woning, nu in gebruik als walk-in-closet. Slaapkamer II is een zeer ruime kamer (voorheen 2 slaapkamers), biedt veel licht en geeft een suite gevoel. De keurige badkamer (2013) biedt een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping Vaste trap naar de lichte voorzolder met veel bergruimte. Slaapkamer III is voorzien van 2 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder is een separate ruimte bereikbaar met de CV-opstelling en extra bergruimte. Berging Aangebouwde stenen berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin De zonnige achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden en ademt een heerlijke Ibiza-sfeer. De achtertuin vormt een stijlvol verlengstuk van de woning. De combinatie van strak design en groen zorgt voor een sfeervolle en ontspannen buitenruimte met meerdere gezellige zitplekken in zon en schaduw. Onder de verplaatsbare pergola bevindt zich een comfortabele loungehoek en daarnaast beschikt de tuin over een jacuzzi (ter overname aangeboden), wat zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen huis. De mooie platanus boom biedt op warme dagen natuurlijke schaduw en extra sfeer. Dankzij het zonnescherm en de aanwezige heater kan al vroeg in het jaar én tot in de late uurtjes optimaal van het buitenleven worden genoten. Bij avond kan de tuin sfeervol worden verlicht. Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 7 m2 Bruto inhoud woning: circa 400 m3 Perceeloppervlakte: 154 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas (m.u.v. badkamerraam en dakraam CV-ruimte) - Definitief energielabel B - Dak is na geïsoleerd (m.u.v. CV-ruimte) - Ramen 1e verdieping zijn voorzien van horren en rolluiken aan de achterzijde - Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde - Volledig gestuukte wanden en plafonds - Alle verdiepingen zijn voorzien van een pvc-vloer, m.u.v. hal, toilet en badkamer (tegelvloer) - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Dak van de schuur is vernieuwd in 2011 - In 2014 is de tuin aangelegd - In 2015 zijn de meterkast en de bedrading in de keuken en schuur vernieuwd - Glasvezel aanwezig - CV-combiketel Nefit Trendline (2015) - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.