Aller directement au contenu
Logo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Vrijheidslaan 124

3621HK Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 5.235

Galerie de photos

Vrijheidslaan 124 Breukelen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met unieke ligging en ongekende mogelijkheden Aan een rustige, brede laan in Breukelen staat deze royale vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 1.193 m². Een plek waar ruimte, privacy en natuur samenkomen. Vanuit de woning en de fraai aangelegde tuin op het zuiden geniet je van een vrij uitzicht over het water en de aangrenzende dierenweide, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en vrijheid. De woning biedt circa 277 m² woonoppervlak en nog eens 42 m² inpandige ruimte. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een inpandige garage en een voormalige praktijkruimte is dit een huis met zeer diverse mogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin, kantoor aan huis, het realiseren van een fitness- of saunaruimte, of het creëren van een zelfstandige woonruimte voor ouders of kinderen. De woning is goed onderhouden en weerspiegelt de stijl van het bouwjaar 1977. Voor wie ruimte en ligging voorop staan, biedt het huis alle kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een eigentijdse, unieke villa. Indeling Begane grond Entree, royale hal met vide, garderoberuimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met karakteristieke zitkuil en open haard biedt een fraai uitzicht op de groene achtertuin en de achtergelegen dierenweide. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een brede schuifpui naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken met voorraadkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een vaste kast, aansluiting voor wasmachine en droger, een gootsteen en toegang tot de hal. Via een tweede hal is de inpandige garage (circa 25 m²) bereikbaar, voorzien van elektra en dubbele deuren naar de oprit. Deze hal geeft tevens toegang tot de voormalige praktijkruimte met eigen voordeur aan de zijkant van het huis. Dit gedeelte beschikt over een hal met toiletruimte, drie kamers en een pantry, en is uitermate geschikt als kantoor, praktijk aan huis of als separate woonruimte voor bijvoorbeeld een ouder of inwonend kind. 1e Verdieping Via een brede, vaste trap vanuit de centrale hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot vijf slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, een tweede badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Vanaf de overloop is tevens de separate bergruimte met cv-ketel bereikbaar. Slaapkamer I is een ruime kamer aan de oostzijde, voorzien van een wastafel. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde, beschikt over vaste kasten en heeft een en-suite badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Slaapkamers III en IV zijn nagenoeg even groot, beide voorzien van vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer V is een zeer ruime kamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte, met toegang tot het balkon, de bergvliering en extra bergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een dakkapel, douchecabine en wastafel. Vliering Ruime vliering over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De royale tuin rondom de woning vormt één van de absolute pluspunten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit. De achtertuin grenst aan twee zijden aan een waterpartij en biedt een vrij uitzicht op de groene dierenweide. Dankzij de ligging op het zuiden en het ruime, deels overdekte terras kan hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven worden genoten. Het verzorgde gazon, de volwassen beplanting en de aanwezige bomen zorgen voor een groene, rustige en sfeervolle omgeving. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig. Buitenleven Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en uitzicht. De tuin voelt als een verlengstuk van het omliggende landschap, met water en groen als natuurlijke achtergrond. Het is een plek waar rust en vrijheid centraal staan, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Ligging De woning is gelegen aan een brede straat in een kindvriendelijke woonomgeving, met diverse speelgelegenheden en een dierenweide op loopafstand. Winkelcentrum De Passage, scholen, sportfaciliteiten, de bibliotheek en het zwembad bevinden zich in de directe omgeving. Het sfeervolle centrum van Breukelen, met de Kerkbrink en diverse horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Ook het bos van Over-Holland, het Griftpark, de rivier de Vecht en de Loosdrechtse Plassen zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend. Breukelen ligt op circa 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 277 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 42 m2 Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 40 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 5 m2 Bruto inhoud woning: circa 1162 m3 Kadastrale grootte: 1193 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen - Vloerverwarming aanwezig (sinds de bouw) - Houten beschoeiing - Definitief energielabel C - Tweede entree aan de oostkant van de woning

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Superficie du terrain
1193 m²
Contenu
1162 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.