Direkt zum Inhalt
Logo von Lyanne Metz Garantiemakelaars

Vrijheidslaan 124

3621HK Breukelen • Utrecht

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 5.235

Fotoalbum

Vrijheidslaan 124 Breukelen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met unieke ligging en ongekende mogelijkheden Aan een rustige, brede laan in Breukelen staat deze royale vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 1.193 m². Een plek waar ruimte, privacy en natuur samenkomen. Vanuit de woning en de fraai aangelegde tuin op het zuiden geniet je van een vrij uitzicht over het water en de aangrenzende dierenweide, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en vrijheid. De woning biedt circa 277 m² woonoppervlak en nog eens 42 m² inpandige ruimte. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een inpandige garage en een voormalige praktijkruimte is dit een huis met zeer diverse mogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin, kantoor aan huis, het realiseren van een fitness- of saunaruimte, of het creëren van een zelfstandige woonruimte voor ouders of kinderen. De woning is goed onderhouden en weerspiegelt de stijl van het bouwjaar 1977. Voor wie ruimte en ligging voorop staan, biedt het huis alle kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een eigentijdse, unieke villa. Indeling Begane grond Entree, royale hal met vide, garderoberuimte, meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met karakteristieke zitkuil en open haard biedt een fraai uitzicht op de groene achtertuin en de achtergelegen dierenweide. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een brede schuifpui naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken met voorraadkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een vaste kast, aansluiting voor wasmachine en droger, een gootsteen en toegang tot de hal. Via een tweede hal is de inpandige garage (circa 25 m²) bereikbaar, voorzien van elektra en dubbele deuren naar de oprit. Deze hal geeft tevens toegang tot de voormalige praktijkruimte met eigen voordeur aan de zijkant van het huis. Dit gedeelte beschikt over een hal met toiletruimte, drie kamers en een pantry, en is uitermate geschikt als kantoor, praktijk aan huis of als separate woonruimte voor bijvoorbeeld een ouder of inwonend kind. 1e Verdieping Via een brede, vaste trap vanuit de centrale hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot vijf slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een en-suite badkamer, een tweede badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Vanaf de overloop is tevens de separate bergruimte met cv-ketel bereikbaar. Slaapkamer I is een ruime kamer aan de oostzijde, voorzien van een wastafel. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde, beschikt over vaste kasten en heeft een en-suite badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Slaapkamers III en IV zijn nagenoeg even groot, beide voorzien van vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer V is een zeer ruime kamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte, met toegang tot het balkon, de bergvliering en extra bergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een dakkapel, douchecabine en wastafel. Vliering Ruime vliering over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De royale tuin rondom de woning vormt één van de absolute pluspunten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit. De achtertuin grenst aan twee zijden aan een waterpartij en biedt een vrij uitzicht op de groene dierenweide. Dankzij de ligging op het zuiden en het ruime, deels overdekte terras kan hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven worden genoten. Het verzorgde gazon, de volwassen beplanting en de aanwezige bomen zorgen voor een groene, rustige en sfeervolle omgeving. Daarnaast is er een praktische houten berging aanwezig. Buitenleven Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en uitzicht. De tuin voelt als een verlengstuk van het omliggende landschap, met water en groen als natuurlijke achtergrond. Het is een plek waar rust en vrijheid centraal staan, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Ligging De woning is gelegen aan een brede straat in een kindvriendelijke woonomgeving, met diverse speelgelegenheden en een dierenweide op loopafstand. Winkelcentrum De Passage, scholen, sportfaciliteiten, de bibliotheek en het zwembad bevinden zich in de directe omgeving. Het sfeervolle centrum van Breukelen, met de Kerkbrink en diverse horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Ook het bos van Over-Holland, het Griftpark, de rivier de Vecht en de Loosdrechtse Plassen zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend. Breukelen ligt op circa 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 277 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 42 m2 Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 40 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 5 m2 Bruto inhoud woning: circa 1162 m3 Kadastrale grootte: 1193 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen - Vloerverwarming aanwezig (sinds de bouw) - Houten beschoeiing - Definitief energielabel C - Tweede entree aan de oostkant van de woning

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
277 m²
Fläche des Grundstücks
1193 m²
Inhalt
1162 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.