Direkt zum Inhalt
Logo von Lyanne Metz Garantiemakelaars

Looijersdijk 14

3621WL Breukelen • Utrecht

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 6.677

Fotoalbum

Looijersdijk 14 Breukelen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 geschakelde woning (nagenoeg vrijstaand wonen, geschakeld via garage) met verrassend veel ruimte. Op een fijne locatie nabij het gezellige centrum van Breukelen staat deze royale en karaktervolle woning uit de jaren ’30 met garage/berging, carport en veranda. Een huis met sfeer, een speelse indeling én verrassend veel leefruimte, mede dankzij de uitbouw op de begane grond. Bij binnenkomst voel je direct de charme van de woning: licht, ruimtelijk en met een prettige flow tussen de verschillende leefruimtes. De uitgebouwde begane grond biedt een royale woonkamer en een fijne plek om te koken en te eten, met zicht op de tuin. De indeling is speels en onderscheidend, wat deze woning nét even anders maakt dan standaard. Een groot pluspunt is de berging/garage, ideaal om een praktijk, kantoor aan huis of hobbyruimte te creëren. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is goed onderhouden en beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om te ontspannen en lange avonden buiten door te brengen. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Breukelen en op enkele minuten loop-/fietsafstand van het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Voor fietsliefhebbers is dit een waar paradijs: schitterende fietsroutes langs de historische buitenplaatsen van de Amsterdamse kooplieden, gecombineerd met sfeervolle terrasjes en restaurants, maken de Vechtstreek tot een bijzonder aantrekkelijk gebied. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree, royale hal met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping, toegang tot de eetkamer en keuken. De sfeervolle eetkamer met erker is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een doorloop naar de royale en lichte woonkamer. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een mooi balkenplafond. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is de woonkeuken (2020) te betreden, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasmachine, koelkast en oven. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, het is hier heerlijk vertoeven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met fraaie op maat gemaakte kastenwand en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Vaste trap naar 1e verdieping met zeer ruime overloop met dakkapel, mooie kastenwand, separaat 2e toilet, trapkast en toegang tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer en berg-/technische ruimte. De royale overloop leent zich er goed voor om een extra slaapkamer te creëren. De ruime betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche en 2 wastafels. Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer II is eveneens een ruime kamer, voorzien van op maat gemaakte kasten, airco en twee dakkapellen. Separate bergruimte voorzien van CV-combiketel. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Tuin De royale voortuin met oprit, carport en laadpaal voor een elektrische auto, biedt ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Vanonder de carport is de achtertuin via een afsluitbare toegangsdeur bereikbaar, alsook de berging. De ruimtelijke achtertuin is gelegen op het noorden, voorzien van terras, gezellige overkapping met vlonderterras en toegang tot de berging. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met grind en diverse beplanting. Garage/berging De ruime garage/berging is opgedeeld in 3 delen en voorzien van elektra. Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 6 m2 Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 45 m2 Bruto inhoud woning: circa 618 m3 Kadastrale grootte: 375 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van gevelisolatie en HR++ glas (m.u.v. 2 kleine ramen in hal en toilet) - Vloerisolatie aanwezig in woonkeuken en eetkamer - Definitief energielabel C - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - De meterkast is in 2025 vernieuwd - De keuken is in 2020 vernieuwd, de inductiekookplaat is uit 2026 - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (september 2022) met afzonderlijke, aan de zonnepanelen gemonteerde, miniomvormers - De woning is circa 50 jaar geleden uitgebouwd - Ruime oprit, carport en garage/berging - 1 airco aanwezig - CV combiketel Remeha (2024) (voorbereidingen voor hybride warmtepomp aanwezig) - 10 liter boiler Inventum - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.