Aller directement au contenu
Logo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Looijersdijk 14

3621WL Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 6.677

Galerie de photos

Looijersdijk 14 Breukelen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante jaren ’30 geschakelde woning (nagenoeg vrijstaand wonen, geschakeld via garage) met verrassend veel ruimte. Op een fijne locatie nabij het gezellige centrum van Breukelen staat deze royale en karaktervolle woning uit de jaren ’30 met garage/berging, carport en veranda. Een huis met sfeer, een speelse indeling én verrassend veel leefruimte, mede dankzij de uitbouw op de begane grond. Bij binnenkomst voel je direct de charme van de woning: licht, ruimtelijk en met een prettige flow tussen de verschillende leefruimtes. De uitgebouwde begane grond biedt een royale woonkamer en een fijne plek om te koken en te eten, met zicht op de tuin. De indeling is speels en onderscheidend, wat deze woning nét even anders maakt dan standaard. Een groot pluspunt is de berging/garage, ideaal om een praktijk, kantoor aan huis of hobbyruimte te creëren. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is goed onderhouden en beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om te ontspannen en lange avonden buiten door te brengen. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Breukelen en op enkele minuten loop-/fietsafstand van het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Voor fietsliefhebbers is dit een waar paradijs: schitterende fietsroutes langs de historische buitenplaatsen van de Amsterdamse kooplieden, gecombineerd met sfeervolle terrasjes en restaurants, maken de Vechtstreek tot een bijzonder aantrekkelijk gebied. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree, royale hal met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping, toegang tot de eetkamer en keuken. De sfeervolle eetkamer met erker is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een doorloop naar de royale en lichte woonkamer. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een mooi balkenplafond. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is de woonkeuken (2020) te betreden, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasmachine, koelkast en oven. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, het is hier heerlijk vertoeven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met fraaie op maat gemaakte kastenwand en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Vaste trap naar 1e verdieping met zeer ruime overloop met dakkapel, mooie kastenwand, separaat 2e toilet, trapkast en toegang tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer en berg-/technische ruimte. De royale overloop leent zich er goed voor om een extra slaapkamer te creëren. De ruime betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche en 2 wastafels. Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer II is eveneens een ruime kamer, voorzien van op maat gemaakte kasten, airco en twee dakkapellen. Separate bergruimte voorzien van CV-combiketel. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Tuin De royale voortuin met oprit, carport en laadpaal voor een elektrische auto, biedt ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Vanonder de carport is de achtertuin via een afsluitbare toegangsdeur bereikbaar, alsook de berging. De ruimtelijke achtertuin is gelegen op het noorden, voorzien van terras, gezellige overkapping met vlonderterras en toegang tot de berging. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met grind en diverse beplanting. Garage/berging De ruime garage/berging is opgedeeld in 3 delen en voorzien van elektra. Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 6 m2 Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 45 m2 Bruto inhoud woning: circa 618 m3 Kadastrale grootte: 375 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van gevelisolatie en HR++ glas (m.u.v. 2 kleine ramen in hal en toilet) - Vloerisolatie aanwezig in woonkeuken en eetkamer - Definitief energielabel C - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - De meterkast is in 2025 vernieuwd - De keuken is in 2020 vernieuwd, de inductiekookplaat is uit 2026 - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (september 2022) met afzonderlijke, aan de zonnepanelen gemonteerde, miniomvormers - De woning is circa 50 jaar geleden uitgebouwd - Ruime oprit, carport en garage/berging - 1 airco aanwezig - CV combiketel Remeha (2024) (voorbereidingen voor hybride warmtepomp aanwezig) - 10 liter boiler Inventum - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.