Aller directement au contenu
Logo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Scheendijk 22 26

3621VC Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Galerie de photos

Scheendijk 22 26 Breukelen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze superleuke recreatiewoning met ruim terras aan het water is gelegen op Park 22, in een mooi vis-, vaar-, zwem- en fietsgebied. Met twee eigen parkeerplaatsen, volop buitenruimte en een directe verbinding naar de Loosdrechtse Plassen is dit echt een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven en watersport. Hier geniet je van rust, ruimte en recreatie op een toplocatie. Ben je op zoek naar een goed onderhouden recreatiewoning op een unieke plek aan het water? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Recreatiepark Park 22 is bereikbaar via een afgesloten entree en bestaat uit 33 kavels eigen grond met vrijstaande woningen, ieder met een eigen ligplaats en toegang tot een privéparkeerterrein. De landtong waarop de woningen zijn gebouwd, wordt aan zowel de voor- als achterzijde omringd door water, wat zorgt voor een bijzonder vrij en waterrijk gevoel. De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station. Indeling Begane grond Entree, hal en toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer en (ouder)slaapkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en 3 openslaande deuren met toegang tot de tuin met mooi uitzicht over het water. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast met vriesvakje, combi-oven/magnetron (2020) en vaatwasmachine (2020). Via de woonkamer is slaapkamer I te bereiken. De (ouder)slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast. De nette badkamer biedt een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Berging De berging is voorzien van CV-opstelling, meterkast, wasmachine-/drogeraansluiting en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De berging is vanaf buiten bereikbaar. Tuin Ruime tuin rondom de woning. Aan het water bevindt zich een vlonderterras met twee ligplaatsen en een beschutte zijtuin op het westen. Dankzij de gunstige ligging aan het water is het hier volop genieten van rust en buitenleven. In de voortuin is parkeergelegenheid voor één auto aanwezig. Bouwjaar: 2010 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 47 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 5 m2 Bruto inhoud woning: circa 197 m3 Perceeloppervlakte: 235 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is geheel geïsoleerd - Definitief energielabel A - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) - Het buitenschilderwerk is in 2025 (voorkant) en 2026 (achterkant) gedaan - De voortuin biedt een windscherm - Eigen grond - Beschoeiing hardhout (vermoedelijk vanaf bouw woning) - De bestemming van deze woning is recreatie - Eigen parkeerplaats bij de woning en op algemeen parkeerterrein bij de entree (beveiligd achter elektrisch bedienbare slagboom) - Servicekosten voor parkeerplaats euro 150,-- per jaar - Servicekosten voor park (onderhoud etc.) euro 1.000,-- per jaar - CV ketel Intergas HRE (2026) - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
197 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.