Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Stinzenlaan Zuid 262

3621TJ Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.401

Galerie de photos

Stinzenlaan Zuid 262 Breukelen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Broeckland ligt deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met garage, brede zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een heerlijk gezinshuis met veel leefruimte, drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping én volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te richten. De woning bevindt zich op een prachtige locatie, direct grenzend aan het landgoed van Kasteel Nijenrode en op korte afstand van het gezellige centrum van Breukelen met winkels, horeca, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De royale en lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in praktische L-opstelling, met uitzicht op de tuin en toegang tot het terras. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de ruime garage. De garage biedt volop mogelijkheden: ideaal voor het stallen van fietsen of een auto, maar ook perfect als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Indeling tweede verdieping De royale open zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de prettige hoogte en indeling is hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Zelfs het creëren van twee extra kamers behoort tot de mogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin met terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Zowel aan de voor- als achterzijde profiteert u van een vrije en groene doorkijk, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op de eigen oprit is plaats voor maar liefst twee auto’s. Ligging De woning ligt in de rustige en groene wijk Broeckland in Breukelen. Scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime helft van dubbel woonhuis - Energielabel A - 7 zonnepanelen (geplaatst in 2013) - Ruime garage - CEE-aansluiting (16 Amp.) naast de voordeur - Lichte woonkamer met erker - Drie ruime slaapkamers - Royale open zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers - Zonnige achtertuin met veel privacy - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021 - Parkeergelegenheid voor twee of drie auto’s op eigen terrein - Gelegen nabij sportvelden, scholen en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een fijne, groene locatie in Breukelen? Dan is Stinzenlaan Zuid 262 absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gefit CV/combi-ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.