Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Stinzenlaan Zuid 262

3621TJ Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.401

Galería de fotos

Stinzenlaan Zuid 262 Breukelen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Broeckland ligt deze verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met garage, brede zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een heerlijk gezinshuis met veel leefruimte, drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping én volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te richten. De woning bevindt zich op een prachtige locatie, direct grenzend aan het landgoed van Kasteel Nijenrode en op korte afstand van het gezellige centrum van Breukelen met winkels, horeca, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Indeling begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De royale en lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in praktische L-opstelling, met uitzicht op de tuin en toegang tot het terras. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de ruime garage. De garage biedt volop mogelijkheden: ideaal voor het stallen van fietsen of een auto, maar ook perfect als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en toilet. Indeling tweede verdieping De royale open zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de prettige hoogte en indeling is hier eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Zelfs het creëren van twee extra kamers behoort tot de mogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin met terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Zowel aan de voor- als achterzijde profiteert u van een vrije en groene doorkijk, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op de eigen oprit is plaats voor maar liefst twee auto’s. Ligging De woning ligt in de rustige en groene wijk Broeckland in Breukelen. Scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime helft van dubbel woonhuis - Energielabel A - 7 zonnepanelen (geplaatst in 2013) - Ruime garage - CEE-aansluiting (16 Amp.) naast de voordeur - Lichte woonkamer met erker - Drie ruime slaapkamers - Royale open zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers - Zonnige achtertuin met veel privacy - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2021 - Parkeergelegenheid voor twee of drie auto’s op eigen terrein - Gelegen nabij sportvelden, scholen en voorzieningen - Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een fijne, groene locatie in Breukelen? Dan is Stinzenlaan Zuid 262 absoluut een bezichtiging waard.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gefit CV/combi-ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.