Ir directamente al contenido
Logotipo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Looijersdijk 14

3621WL Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 6.677

Galería de fotos

Looijersdijk 14 Breukelen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 geschakelde woning (nagenoeg vrijstaand wonen, geschakeld via garage) met verrassend veel ruimte. Op een fijne locatie nabij het gezellige centrum van Breukelen staat deze royale en karaktervolle woning uit de jaren ’30 met garage/berging, carport en veranda. Een huis met sfeer, een speelse indeling én verrassend veel leefruimte, mede dankzij de uitbouw op de begane grond. Bij binnenkomst voel je direct de charme van de woning: licht, ruimtelijk en met een prettige flow tussen de verschillende leefruimtes. De uitgebouwde begane grond biedt een royale woonkamer en een fijne plek om te koken en te eten, met zicht op de tuin. De indeling is speels en onderscheidend, wat deze woning nét even anders maakt dan standaard. Een groot pluspunt is de berging/garage, ideaal om een praktijk, kantoor aan huis of hobbyruimte te creëren. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is goed onderhouden en beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is voorzien van een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om te ontspannen en lange avonden buiten door te brengen. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Breukelen en op enkele minuten loop-/fietsafstand van het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Voor fietsliefhebbers is dit een waar paradijs: schitterende fietsroutes langs de historische buitenplaatsen van de Amsterdamse kooplieden, gecombineerd met sfeervolle terrasjes en restaurants, maken de Vechtstreek tot een bijzonder aantrekkelijk gebied. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree, royale hal met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping, toegang tot de eetkamer en keuken. De sfeervolle eetkamer met erker is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een doorloop naar de royale en lichte woonkamer. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een mooi balkenplafond. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is de woonkeuken (2020) te betreden, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasmachine, koelkast en oven. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, het is hier heerlijk vertoeven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met fraaie op maat gemaakte kastenwand en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Vaste trap naar 1e verdieping met zeer ruime overloop met dakkapel, mooie kastenwand, separaat 2e toilet, trapkast en toegang tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer en berg-/technische ruimte. De royale overloop leent zich er goed voor om een extra slaapkamer te creëren. De ruime betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche en 2 wastafels. Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer II is eveneens een ruime kamer, voorzien van op maat gemaakte kasten, airco en twee dakkapellen. Separate bergruimte voorzien van CV-combiketel. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Tuin De royale voortuin met oprit, carport en laadpaal voor een elektrische auto, biedt ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Vanonder de carport is de achtertuin via een afsluitbare toegangsdeur bereikbaar, alsook de berging. De ruimtelijke achtertuin is gelegen op het noorden, voorzien van terras, gezellige overkapping met vlonderterras en toegang tot de berging. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met grind en diverse beplanting. Garage/berging De ruime garage/berging is opgedeeld in 3 delen en voorzien van elektra. Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 6 m2 Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 45 m2 Bruto inhoud woning: circa 618 m3 Kadastrale grootte: 375 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van gevelisolatie en HR++ glas (m.u.v. 2 kleine ramen in hal en toilet) - Vloerisolatie aanwezig in woonkeuken en eetkamer - Definitief energielabel C - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - De meterkast is in 2025 vernieuwd - De keuken is in 2020 vernieuwd, de inductiekookplaat is uit 2026 - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (september 2022) met afzonderlijke, aan de zonnepanelen gemonteerde, miniomvormers - De woning is circa 50 jaar geleden uitgebouwd - Ruime oprit, carport en garage/berging - 1 airco aanwezig - CV combiketel Remeha (2024) (voorbereidingen voor hybride warmtepomp aanwezig) - 10 liter boiler Inventum - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.