Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Orttswarande 23

3621XM Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Orttswarande 23 Breukelen
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

U zoekt een royale keurig afgewerkte woning met meerdere mogelijkheden? Zoek maar niet verder! Onze woning heeft zeker voldoende ruimte voor een praktijk cq kantoor aan huis op de begane grond. De woning is gelegen in het gezellige Breukelen met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, zwembad etc. Breukelen is een gezellig dorp centraal gelegen voorzien van alles wat nodig is dicht in de buurt, zoals gezondheidszorg, supermarkt, horeca, zwembad en een weekmarkt. Bereikbaarheid: De woning is met openbaar vervoer goed te bereiken. - Bushaltes op loopafstand en NS-station Breukelen heeft goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Met de auto naar Amsterdam 25 minuten en Utrecht in 10 minuten. Hoe is de woning ingedeeld? Begane grond: Entree, hal, meterkast en luxe toilet met fonteintje. De voormalige garage is nu een open ruimte en wordt gebruikt als tuinkamer. Kan mogelijk als woonkamer of praktijkruimte gebruikt worden. Met luxe keuken in rechte opstelling, composiet aanrechtblad, combi-oven, 4 pits kookplaat en boiler. Met marmoleum vloer en vloerverwarming. De garagedeur is vervangen door een hardhouten pui met openslaande deuren. Aan de achterzijde naar de tuin ook openslaande deuren naar het terras. Deze ruimte op de begane grond is fraai afgewerkt en voorzien van akoestische plafondpanelen, waardoor gordijnen overbodig zijn en het een mooie uitstraling geeft. De tuin: De tuin is riant bestraat met sierklinkers. Met 2 royale overkappingen, 1 aan de achterzijde en de andere aan de zijkant van de woning. Aan de voorkant is op eigen terrein parkeergelegenheid voor 2 auto’s met de mogelijkheid deze uit te breiden naar 3 auto’s. Eerste verdieping: Moderne 2e woonkamer met luxe keukeneiland aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en royale kasten met alle benodigde inbouwapparatuur. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap in het plafond, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Ook de 1e verdieping is voorzien van akoestische plafondpanelen en heeft houten vloerdelen. De keuken en het trappenhuis zijn voorzien van moderne stalen kozijnen met veiligheidsglas. De 2e verdieping: Deze is ook via een vaste trap te bereiken. Hier zijn 3 mooie ruime lichte slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn bekleed met houten vloerdelen. Aangrenzend een luxe badkamer met inloopdouche dubbele wastafel en toilet met betegelde vloer met vloerverwarming. 3e verdieping: Ook bereikbaar met vaste trap, met overloop en lichtkoepel en wederom met 3 slaapkamers, 1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde, beide met kiep/draaideuren. Slaapkamer aan de voorzijde met wasmachine en droger aansluitingen. De tussenslaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Op de bovenverdieping zijn de vloeren bekleed met laminaat. Op deze verdieping is het redelijk eenvoudig om een badkamer te realiseren. Alle voorzieningen zijn doorgetrokken. Oplevering in overleg. Schilderwerk buiten is 2025 en binnen van 2023 en 2025. Verwarming met CVketel is van 2016 boiler en vloerverwarming. Alle bedrading en leidingen vernieuwd in 2016. Glasvezel 2025. Alle spouwmuren volledig geïsoleerd en geimmet garantie en certificaat.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
565 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.