Aller directement au contenu
Logo de Floor Real Estate

Waterdragerssteeg 6

3621AW Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.172

Galerie de photos

Waterdragerssteeg 6 Breukelen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek herenhuis aan het water in het hart van Breukelen! Midden in het gezellige centrum van Breukelen ligt dit charmante herenhuis van circa 64 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met zijn karakteristieke uitstraling, rode luiken en unieke ligging direct aan het water is deze woning een echte blikvanger. De speelse indeling, het uitstekende onderhoud en de sfeervolle afwerking maken dit een bijzonder thuis voor liefhebbers van karaktervolle woningen. Wonen met uitzicht op het water Bij binnenkomst betreedt u direct de keuken, die is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriesvak. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een gezellige ruimte waar u heerlijk kunt tafelen. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De indeling van de woning is speels en verrassend. Via de trap bereikt u de lager gelegen woonverdieping. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het water. De directe verbinding met buiten en het uitzicht over het water geven deze ruimte een bijzonder karakter. Een opvallend detail is de hangstoel, die op natuurlijke wijze onderdeel uitmaakt van de leefruimte en bijdraagt aan de ontspannen sfeer. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapverdieping met veel bergruimte Op de bovenste verdieping bevindt zich de slaapkamer met frans balkon. Deze verdieping is praktisch ingericht en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een extra toilet. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van ingebouwde wandkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is voor kleding en andere persoonlijke spullen. Karakter, sfeer en een unieke locatie Deze woning onderscheidt zich door de bijzondere indeling en de karaktervolle uitstraling. De combinatie van de authentieke gevel met rode luiken, de ligging aan het water en de centrale locatie in Breukelen zorgt voor een unieke woonbeleving. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis geniet van rust en uitzicht over het water. Bijzonderheden • Karakteristiek herenhuis verdeeld over drie verdiepingen; • Woonoppervlakte circa 64 m²; • Gelegen aan het water in het centrum van Breukelen; • Energielabel B; • Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het water; • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; • Slaapverdieping met extra toilet en wastafelmeubel; • Volledig voorzien van ingebouwde wandkasten op de bovenste verdieping; • Uitstekend onderhouden woning met veel karakter. Kortom, een charmante en goed onderhouden woning op een unieke locatie aan het water, waar karakter, comfort en een speelse indeling op fraaie wijze samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer van deze bijzondere woning. Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Hieraan kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
27 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.