Ir directamente al contenido
Logotipo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Beereveld 11

3621GW Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.046

Galería de fotos

Beereveld 11 Breukelen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend leuke en uitstekend onderhouden tussenwoning aan gewild hofje waar sfeer, comfort en woongenot perfect samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je dat deze woning met veel liefde en aandacht is verzorgd. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een warme, sfeervolle uitstraling met nette afwerkingen en een fijne indeling. Zowel binnen als buiten is alles keurig onderhouden, waardoor je hier zonder klussen direct kunt gaan wonen en genieten. Ook de tuin (Ibiza stijl) verdient absoluut een compliment: verzorgd aangelegd, gezellig ingericht en een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden in door te brengen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met karakter, sfeer en een verzorgde uitstraling op een fijne locatie aan de Beereveld. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Passage, het zwembad, diverse scholen en een kinderboerderij met skatepark. De gezellige dorpskern van Breukelen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en sfeervolle terrassen, ligt op circa 1,5 kilometer afstand. Daarnaast beschikt Breukelen over uitstekende OV-verbinden; het trein- en busstation is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Amsterdam als Utrecht binnen circa 20 autominuten te bereiken. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte en een aangename sfeer. De gezellige houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geven zij toegang tot de fraai aangelegde tuin. De luxe open keuken (2015) met composiet aanrechtblad bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine, combi-oven/magnetron en een Quooker. Ook vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. 1e Verdieping Vaste trap naar de eerste verdieping met overloop, toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een kleinere kamer en ligt aan de achterzijde van de woning, nu in gebruik als walk-in-closet. Slaapkamer II is een zeer ruime kamer (voorheen 2 slaapkamers), biedt veel licht en geeft een suite gevoel. De keurige badkamer (2013) biedt een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping Vaste trap naar de lichte voorzolder met veel bergruimte. Slaapkamer III is voorzien van 2 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder is een separate ruimte bereikbaar met de CV-opstelling en extra bergruimte. Berging Aangebouwde stenen berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin De zonnige achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden en ademt een heerlijke Ibiza-sfeer. De achtertuin vormt een stijlvol verlengstuk van de woning. De combinatie van strak design en groen zorgt voor een sfeervolle en ontspannen buitenruimte met meerdere gezellige zitplekken in zon en schaduw. Onder de verplaatsbare pergola bevindt zich een comfortabele loungehoek en daarnaast beschikt de tuin over een jacuzzi (ter overname aangeboden), wat zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen huis. De mooie platanus boom biedt op warme dagen natuurlijke schaduw en extra sfeer. Dankzij het zonnescherm en de aanwezige heater kan al vroeg in het jaar én tot in de late uurtjes optimaal van het buitenleven worden genoten. Bij avond kan de tuin sfeervol worden verlicht. Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 7 m2 Bruto inhoud woning: circa 400 m3 Perceeloppervlakte: 154 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas (m.u.v. badkamerraam en dakraam CV-ruimte) - Definitief energielabel B - Dak is na geïsoleerd (m.u.v. CV-ruimte) - Ramen 1e verdieping zijn voorzien van horren en rolluiken aan de achterzijde - Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde - Volledig gestuukte wanden en plafonds - Alle verdiepingen zijn voorzien van een pvc-vloer, m.u.v. hal, toilet en badkamer (tegelvloer) - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Dak van de schuur is vernieuwd in 2011 - In 2014 is de tuin aangelegd - In 2015 zijn de meterkast en de bedrading in de keuken en schuur vernieuwd - Glasvezel aanwezig - CV-combiketel Nefit Trendline (2015) - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.