Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Margrietstraat 28

3621EK Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.583

Galería de fotos

Margrietstraat 28 Breukelen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Margrietstraat 28! Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op loopafstand van het gezellige centrum van Breukelen? Kom dan beslist kijken bij dit tot in de puntjes verzorgde, eigentijds afgewerkte appartement op de begane grond met een fijne tuin. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 2007 met slechts zes appartementen en beschikt over een lift. Met een moderne keuken, een royale woonkamer, een mooie visgraat pvc-vloer, een moderne complete keuken, een nieuwe badkamer, twee slaapkamers, een inloopkast, twee bergingen, een ruime tuin en een eigen parkeerplaats is dit absoluut een appartement waar je je direct thuis voelt. De tuin is echt een fijne toevoeging aan deze woning en is een heerlijke plek om buiten te zitten of te borrelen en eten met familie en vrienden. De ligging op loopafstand van de dorpskern is perfect. Je wandelt zo naar het gezellige centrum van het dorp, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke kledingzaken, cadeauwinkels en de uitgebreide weekmarkt op vrijdag. Breukelen heeft bovendien diverse goede restaurants en leuke terrassen. Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is een NS-station met goede verbindingen en de A2 is vanuit het dorp snel aan te rijden. De omgeving leent zich uitstekend om in je vrije tijd lekker te recreëren. De natuurlijke en waterrijke Vechtstreek heeft volop mogelijkheden: wandelen, fietsen, zwemmen, varen, suppen, hardlopen of sporten bij een van de vele sportverenigingen, het kan allemaal. Een eerste indruk: Je belt aan bij de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de gezamenlijke hal kom je bij de voordeur van het appartement. Appartement: de L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken. De living met stalen glasdeur is de absolute eyecatcher van dit appartement. Het is een grote ruimte van ca. 7.31 x 5.70, ingedeeld met een gezellige zithoek, een royaal eetgedeelte en de open keuken. De openslaande deuren in de woonkamer verbinden het binnen- en buitenleven. Je kunt de deuren heerlijk open zetten waardoor de tuin het verlengstuk van de leefruimte wordt. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuiger, een combi-magnetron, een vaatwasser en heeft veel praktische bergruimte. De grote slaapkamer van 5.45 x 3.54 is bijzonder royaal en staat in verbinding met de royale inloopkast. De tweede slaapkamer is 4.26 x 2.40 en is zeer geschikt als kinder- of werkkamer. De luxe, nieuwe badkamer heeft fraai tegelwerk en is ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel met lades, inbouwkranen, een nis voor de wasmachine en de wasdroger en een ingebouwde geluidsinstallatie. De separate toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje is afgewerkt in dezelfde stijl. Tuin: de tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een loungehoek als een royale eettafel. Het is een heerlijke plek om na je werk te ontspannen of gezellig te borrelen en te eten met vrienden en familie. Parkeren: het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats naast de tuin. Berging: in het souterrain van het gebouw bevinden zich de bergingen, bereikbaar met de lift. Dit appartement heeft twee, naast elkaar gelegen bergingen van resp. 6.98 x 2.10 en 5.64 x 2.53. Dit is absoluut een appartement waar je elke dag met plezier thuis komt. Bijzonderheden: • De c.v.-ketel is geplaatst in 2022. • De toiletruimte en de badkamer zijn vernieuwd in 2022. • De keuken is in 2022 gespoten en voorzien van nieuw tegelwerk, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. • De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en een solartube. • Alle vertrekken zijn afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. • Er zijn twee ruime bergingen in het souterrain van het gebouw, bereikbaar door middel van de lift. • De fietsen kunnen in de lift meegenomen worden naar de bergingen in het souterrain. • Privé parkeerplaats voor de deur. • De tweede parkeerplaats die bij die appartement hoort, is bij de tuin getrokken. • De maandelijkse bijdrage aan de VVE is tijdelijk €295 om meer reserves op te bouwen voor het op termijn vervangen van de liftinstallatie. Deze zal weer teruggaan naar €195 per maand.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,02%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
308 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.