Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Margrietstraat 28

3621EK Breukelen • Utrecht

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.583

Photo Gallery

Margrietstraat 28 Breukelen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Margrietstraat 28! Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op loopafstand van het gezellige centrum van Breukelen? Kom dan beslist kijken bij dit tot in de puntjes verzorgde, eigentijds afgewerkte appartement op de begane grond met een fijne tuin. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex uit 2007 met slechts zes appartementen en beschikt over een lift. Met een moderne keuken, een royale woonkamer, een mooie visgraat pvc-vloer, een moderne complete keuken, een nieuwe badkamer, twee slaapkamers, een inloopkast, twee bergingen, een ruime tuin en een eigen parkeerplaats is dit absoluut een appartement waar je je direct thuis voelt. De tuin is echt een fijne toevoeging aan deze woning en is een heerlijke plek om buiten te zitten of te borrelen en eten met familie en vrienden. De ligging op loopafstand van de dorpskern is perfect. Je wandelt zo naar het gezellige centrum van het dorp, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuke kledingzaken, cadeauwinkels en de uitgebreide weekmarkt op vrijdag. Breukelen heeft bovendien diverse goede restaurants en leuke terrassen. Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is een NS-station met goede verbindingen en de A2 is vanuit het dorp snel aan te rijden. De omgeving leent zich uitstekend om in je vrije tijd lekker te recreëren. De natuurlijke en waterrijke Vechtstreek heeft volop mogelijkheden: wandelen, fietsen, zwemmen, varen, suppen, hardlopen of sporten bij een van de vele sportverenigingen, het kan allemaal. Een eerste indruk: Je belt aan bij de centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de gezamenlijke hal kom je bij de voordeur van het appartement. Appartement: de L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken. De living met stalen glasdeur is de absolute eyecatcher van dit appartement. Het is een grote ruimte van ca. 7.31 x 5.70, ingedeeld met een gezellige zithoek, een royaal eetgedeelte en de open keuken. De openslaande deuren in de woonkamer verbinden het binnen- en buitenleven. Je kunt de deuren heerlijk open zetten waardoor de tuin het verlengstuk van de leefruimte wordt. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuiger, een combi-magnetron, een vaatwasser en heeft veel praktische bergruimte. De grote slaapkamer van 5.45 x 3.54 is bijzonder royaal en staat in verbinding met de royale inloopkast. De tweede slaapkamer is 4.26 x 2.40 en is zeer geschikt als kinder- of werkkamer. De luxe, nieuwe badkamer heeft fraai tegelwerk en is ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel met lades, inbouwkranen, een nis voor de wasmachine en de wasdroger en een ingebouwde geluidsinstallatie. De separate toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje is afgewerkt in dezelfde stijl. Tuin: de tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een loungehoek als een royale eettafel. Het is een heerlijke plek om na je werk te ontspannen of gezellig te borrelen en te eten met vrienden en familie. Parkeren: het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats naast de tuin. Berging: in het souterrain van het gebouw bevinden zich de bergingen, bereikbaar met de lift. Dit appartement heeft twee, naast elkaar gelegen bergingen van resp. 6.98 x 2.10 en 5.64 x 2.53. Dit is absoluut een appartement waar je elke dag met plezier thuis komt. Bijzonderheden: • De c.v.-ketel is geplaatst in 2022. • De toiletruimte en de badkamer zijn vernieuwd in 2022. • De keuken is in 2022 gespoten en voorzien van nieuw tegelwerk, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. • De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en een solartube. • Alle vertrekken zijn afgewerkt met een visgraat pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. • Er zijn twee ruime bergingen in het souterrain van het gebouw, bereikbaar door middel van de lift. • De fietsen kunnen in de lift meegenomen worden naar de bergingen in het souterrain. • Privé parkeerplaats voor de deur. • De tweede parkeerplaats die bij die appartement hoort, is bij de tuin getrokken. • De maandelijkse bijdrage aan de VVE is tijdelijk €295 om meer reserves op te bouwen voor het op termijn vervangen van de liftinstallatie. Deze zal weer teruggaan naar €195 per maand.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
308 m³
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.