Jump to content
Logo of Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Scheendijk 19 6

3621VC Breukelen • Utrecht

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Photo Gallery

Scheendijk 19 6 Breukelen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in de Noordelijke Kievitsbuurt, op korte vaarafstand van de Scheendijk ligt dit fantastische familie vakantie(recreatie) huis met botenloods op een schiereiland aan een fraai breed en zeer rustig gedeelte van 1 van de vele trekgaten welke dit fraaie gebied rijk is. Dit privé (schier) eiland, beschikt over een riant perceel 2.205 m2 grond en water, heeft diverse terrassen en aanlegsteigers en schikt tevens over een eigen, zeer ruime botenloods. Het eiland beschikt over twee delen tuin waar het heerlijk toeven is en waar je altijd een plekje kan vinden in de zon maar ook volop van je privacy kan genieten door de aanwezigheid van de vele “oude” bomen en beplanting. Het eiland heeft een open verbinding naar de Loosdrechtse plassen (+/- 8 min varen) en omdat het trekgat hier mooi breedte is beschikt u over een vrije ligging met mooi uitzicht over het water. Het perceel (het eiland) is ongeveer 55 meter lang en 10 meter breed en voorzien van een goede beschoeiing (vernieuwd in 2015). Op de “akker” staat een traditioneel en qua maatvoering zeer riant te noemen Finnhouse recreatiewoning met een aparte botenloods. De recreatiewoning is in 1985 gebouwd en voorzien van een degelijke paalfundering en geïsoleerde betonvloer en geïsoleerde kap. Door de ruime afmeting van het hoofdverblijf beschikt u over een ruime woonkamer met sfeervolle allesbrander, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer beneden en tevens nog een grote vide waar ook nog slaapgelegenheid gerealiseerd kan worden. Tevens kan het botenhuis nog worden verbouwd tot guesthouse waardoor er veel ruimte extra zal ontstaan om te recreëren, of het botenhuis behoudt haar functie en u kunt uw boot in de zomer binnen stallen en middels de 2 tons hijsinstallatie perfect en voordelig in de winter laten overwinteren!. De Noordelijke Kievitsbuurt kenmerkt zich door rust en recreatie maar is in tegenstelling tot de Zuidelijke Kievitsbuurt wel voor iedereen met de motorboot toegankelijk. Deze recreatiewoning is uitermate geschikt voor waterliefhebbers (zeilen, surfen, suppen, zwemmen, vissen, waterskiën, wakeboarden etc) en mensen die ervan houden om van de natuur te genieten. Indeling: U benadert het eiland met de bij de koop inbegrepen boot (Quicksilver) met buitenboordmotor vanaf de zuidzijde en daar legt u direct aan aan het terras of voor het botenhuis. Via de loopdeur in de keuken komt u binnen. De keuken is eenvoudig en op leeftijd echter functioneert nog goed, er is een 4 pits kooktoestel aanwezig (elektrisch) en een recent vernieuwde koelkast. Naast de keuken is een kleine slaapkamer welke nu dienst doet als extra berging/bijkeuken. Achter de keuken is de slaapkamer en een badkamer aanwezig welke is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. De keuken heeft aansluiting bij de woonkamer middels een speelse eetbar/zit. Direct aangrenzend is de woonkamer welke is voorzien van veel ramen en een fraaie vide geeft hier veel gevoel van hoogte en dus ruimtebeleving. De woonkamer heeft ook direct ontsluiting via een schuifdeur (deze zal moeten worden nagekeken) naar het terras aan het water. Een gezellige allesbrander zorgt voor veel sfeer in de avonduren en wanneer het frisser wordt. Via een vaste trap bereikt u de vide/ verdieping waar nog een grote ruimte is waar extra slaapgelegenheid gerealiseerd kan worden of gewoon erg prettig is als extra bergruimte. (De zolder beschikt over twee velux dakvensters en twee ramen in de (oost) topgevel. Tevens is er nog een buitenberging aanwezig tegen het huis aan waar de elektrische boiler is geplaatst en waar u veel extra bergruimte heeft. Het Boothuis: Het boothuis staat goed gefundeerd op palen met een betonnen ringfundering. Hierop staat een houten opbouw met een stalen constructie voor de hijsinstallatie. Er kan ongeveer een 2 ton gelift worden zodat uw boot hier droog en vorstvrij gestald kan worden. Tevens veel extra bergruimte voor tuingereedschap etc. Het botenhuis kan naar wens ook als guesthouse omgebouwd worden. Kortom een top plek midden in de natuur, een super fijn familie vakantiehuis aan het water op een mooie kavel met volop privacy! Kenmerken: - Recreatiewoning (geen permanente woonbestemming) - Niet vanaf de vaste wal/land bereikbaar. - Aangesloten op electra, water en persriool. - Overzet boot is bij de koopsom inbegrepen. - Huur ligplaats en parkeerplaats in nabije haven is bespreekbaar. - Perceel oppervlakte circa 2.205 m2. - Recreatiewoning is circa 52 m2. - Boothuis is circa 30 m2. Maatvoeringen: Slaapkamer 1: 2,04 m x 2,39 m. (4,8 m2) Slaapkamer 2 1,87 m x 2,56 m. (4,7 m2) Woonkamer 5,47 m x 4,07 m. (22,2 m2) Keuken 1,60 m x 3,33 m. (5,32 m2) Badkamer 3,46 m x1,19 m. (4,11 m2) Verdieping gemeten vanaf 1, 5 meter 4,46 m x 2,61 m (11,6 m2) Berging buiten aan de woning: 2,05 m x 1,18 m. (2,4 m2) Boothuis 6,83 m x 4,5 m (30m2) deuropening 2,40 m doorvaart hoogte 2,20 m Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,21%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
2505 m²
Content
180 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.