Direkt zum Inhalt
Logo von Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Stinzenlaan Zuid 248

3621TJ Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 1.045.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750

Kaufpreis /m²: € 5.558

Fotoalbum

Stinzenlaan Zuid 248 Breukelen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke wijk Broeckland in Breukelen ligt deze ruime, goed onderhouden woning. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, met het gezellige centrum van Breukelen op slechts enkele minuten afstand. Diverse scholen, sportfaciliteiten en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Indeling begane grond: Via de ruime ontvangsthal met moderne tegelvloer (vernieuwd in 2024) betreed je de woning. De meterkast is uitgebreid met een 3-fase groep en de toiletruimte is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van een breed toegankelijke doorgang, modern toilet en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de grote garage met aansluitingen voor wasmachine en droger, én tot een ruim kantoor met een lichte PVC vloer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Deze praktische indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte is ook ideaal als speelkamer of gastenverblijf. De royale woonkamer met veel lichtinval beschikt over een sfeervolle erker en grote raampartijen met uitzicht op het groen. De woonkamer loopt over in de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een tropisch hardhouten vloer. De keuken is voorzien van veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en twee Siemens combi magnetron/ovens. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een balkon en een ingebouwde kledingkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en de gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche (geborsteld RVS), een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Indeling tweede verdieping: De ruime zolderverdieping met stahoogte biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-installatie en een rookkanaal, die thans niet in gebruik is. Dankzij de kunststof dakkapel is er veel licht en ruimte, deze ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin en oprit voorzien van een 3-fase laadpaal met plaats voor twee auto’s. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van elektra, zodat je hier optimaal kunt genieten van rust en privacy. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en geïsoleerde woning - Energielabel B - Buitenschilderwerk gedaan in 2018 - Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt - Zeer ruime indeling met flexibele gebruiksmogelijkheden - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Kantoor of praktijk aan huis mogelijk - Nabij voorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht Kortom een heerlijk woonhuis in een kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht aan de voorzijde, bij interesse kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
718 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.